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房屋买卖司法解释二
民法典关于
房屋买卖
合同的规定
答:
综上所述,被告作为
房屋买卖
合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干...
商品
房买卖
合同
司法解释
答:
第一条本
解释
所称的商品
房买卖
合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第三条...
房屋买卖
合同纠纷
司法解释
答:
法律依据:《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订...
关于
房屋买卖
纠纷法律若干问题的
解释
有哪些
答:
第一条 本
解释
所称的商品
房买卖
合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 房屋所有权 于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得 商品房预售许可证 明,与买受人订立的 商品房预售合同 ,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有...
二手
房买卖司法解释
答:
法律分析:出售房产时,
房屋
的产权共有人一定要全部同意。在签订房产
买卖
合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。没有过户...
房屋买卖
执行异议
司法解释
答:
法律分析:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面
买卖
合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的
房屋
; (三)已支付的价款超过合同约定总...
房屋买卖
合同纠纷
司法解释
?房屋买卖定金合同范本?
答:
噪声超标等问题并未做出
解释
,有些在《解释》中明确的内容没有规定如何承担违约责任,希望最高人民法院通过各级法院的
司法
实践,在以后对《解释》中不足的地方做出新的补充。二、
房屋买卖
定金合同范本甲方(卖方):___通讯地址:___邮编:证件名称:___...
最高法院关于一
房二
卖的
司法解释
答:
法律主观:一
房二
卖
司法解释
如下:该司法解释是对于
房屋
出卖人对房屋进行两次
买卖
的具体规定,规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律...
销售员一房卖两家,她们属于什么行为在法律上
答:
《
司法解释
》第一条明确规定,解释中所称的商品
房买卖
合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。因此在本文中所涉及的一
房二
卖的销售方为特定主体,即房地产开发商。一房二卖中所涉及的买卖合同的效力1、一房二卖的情形一房二卖,指房地产开发...
房屋买卖
的
司法解释
答:
房屋买卖
一、
解释
论的探讨-以请求权基础检索为中心请求权基础检索法,就是指通过寻求请求权的基础,将小前提归入大前提,从而确定请求权在法律上能否得到支持的一种案例分析方法。1、所谓请求权规范基础(Anspruchsnormengrundlage),简称请求权基础(Anspruchsgrundlage),是指可供支持一方当事人得向他方当事人有所主张的法...
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