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商品房土地分割证
商品房
的
土地
使用权如何
分割
答:
1、申请。预售商品房的,预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内,持下列资料向市、县国土资源管理部门办理商品房预售土地登记备案,领取
商品房用地
《国有土地使用权
分割
转让证》。2、调查。市、县国土资源管理部门原则上以每幢商品房建筑占地设宗地,并对《宗地分割情况申报、调查表》进行初审...
土地分割证
必须要办吗
答:
商品房
卖出之前,
分割证
由开发商拥有,卖出之后由该房屋的购买人拥有。1、首先大家应当前往所在地的土地单位进行办理
土地证
分割手续就行了,可是前往进行办证之前,要提前将开发商的大土地证的复印件上盖上公章,附上销售文件,前往所在地的土地单位进行商业
用地土地
证的分割手续。2、之后前往房产开发商领取...
土地分割证
需要什么手续
答:
商品房
售出前,“
分割
转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有。3、“分割转让证”的内容包括了购房者在
土地
使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后,购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名,便可向土地管理部门申请变更登记,换取“国有土地使用证”。二、办理土...
什么是
土地分割证
?土地分割证怎么办理?
答:
什么是
土地分割证
1.土地分割登记全名《土地使用权分割转让登记》,是国有制土地使用证的法律凭据。这是指因地面上房屋建筑、附属物权分割转让而涉及到的国有制土地使用权的分割转让登记。2.“分割转让证”即是准许地产开发商销售房产的法律凭据,也是该土地“国有制土地使用证”的配件。商住楼卖出前,“...
土地证分割
办理流程
答:
一、国有土地使用
证分割
办理流程 (1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审,验证是否可以办理。如果该土地有抵押,则不能办理。(2)交房屋测绘报告;(3)交
土地分割
登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积);(4)交该楼盘的
商品房
预售许可证复印件,要加盖开发商的...
商品房
未
分割土地证
如何处理?
答:
如果小区的总
土地证
已经办理,而且住户个人的
房产证
也已经办理,就可以与开发商共同到当地国土资源部门办理土地证过户。如果开发商不配合可以起诉。购房户没有土地证但有房产证,在拆迁时只赔偿房产部分,不赔偿土地部分。
房产
分割证
是什么意思
答:
法律分析:
分割房
地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得
土地
使用权,应当向县级以上地方人民政府...
什么是
土地分割证
?
答:
土地分割
登记全称土地使用权分割转让登记,是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
...使用权证分期开发租赁住宅和
商品房
需要
分割土地
使用权证
答:
同一土地使用权证分期开发租赁住宅和
商品房
需要
分割土地
使用权证方法如下:1、转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。2、办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管...
办理
土地分割
需要办理哪些证件和手续
答:
1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《
分割
转让证书》,申请时需提供以下资料:(1)、分割登记申请书;(2)、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、
土地
登记委托书等;(3)、《国有土地使用证》;(4)、建设工程规划验收合格证复印...
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