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商品房没有房产证可以过户吗
没办
房产证
的房子
可以过户吗
答:
【法律分析】:没有房产证的房子无法办理过户
。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有...
没有房产证能过户吗
答:
法律客观:没有房产证不能过户:根据目前的相关规定
,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需...
没有房产证
的房子
可以过户吗
答:
在没有房产证的情况下,房子是不允许过户的
。这是因为房产证是证明购房者拥有房屋合法所有权的凭证,是保护所有权的重要文件。在我国,只有拥有房产证的房屋才能进行合法的交易和过户。没有房产证的房屋是不被允许上市交易的。同时,房产证未办理的房子在房管局是没有备案的,因此不存在过户的可能。对于...
没有产证
的房子如何
过户
呢
答:
没有房产证的房子无法过户
。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。房子过户需要哪些资料:1、卖方:夫妻双方身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证、未婚证明、离婚证或法院判决书原件、夫妻双方方章各一个;2、...
没有房产证可以过户吗
答:
法律主观:
没有房产证
是
不可以办理过户
登记的。根据《房屋登记办法》第三十三条、第三十七条的规定,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要...
民法典
商品房无房产证可以过户吗
答:
民法典
商品房无房产证不可以过户
。我国实行不动产统一登记制度,商品房作为不动产以物权登记为准,无房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记
办理过户
手续。【法律依据】《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
无房产证
的房子能够
过户吗
答:
没
房产证
的房子是
不能过户
的,以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。依法收回土地使用权的。共
有房
地产,未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。未依法登记领取权属证书的。法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。以上情形...
房产证
没下来怎么
过户
答:
没有房产证
怎么
过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是
商品房房本
没下来,可以采用“改底单”。
无房产证房子过户
流程是什么
答:
买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再
办理房屋过户
手续,这种方式属于二手房的买卖交易,并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、
商品房
的
房产证没有
办理下来,可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。但是并不是所有的开发商都愿意&...
未
办理房产证
的房子怎么
过户
答:
这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。
没有房产证
,先公证再
过户
是否可行?根据规定,没有房产证的
商品房
是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证...
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