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商品房赠送面积
买房后交房前先个人私自浇筑
赠送面积
,开发商逾期8个月的违约金可以拒付...
答:
1,买房后交房前先个人私自浇筑
赠送面积
,购房人事实上占有了房产,房屋毁损、灭失的风险由购买人承担。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,...
商品房
中的阳台一半
面积
到底有没有含在房产证中的面积里?
答:
通常
商品房
阳台面积包含在房产证里,如果开发商
赠送面积
,那么就不在房产证里面了。一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平...
商品房
买卖:出现
面积
纠纷怎么处理
答:
在买房子时,你是不是有出现过被一大堆专业房产词汇绕晕的情况,诸如建筑面积、套内面积、
赠送面积
、公摊面积,傻傻分不清楚,被开发商成功忽悠。看看以下的关于
商品房
买卖中面积纠纷的案例吧,或许对你有所帮助。在 买房 子时,你是不是有出现过被一大堆专业 房产 词汇绕晕的情况,诸如建筑面积、 套...
房屋实际
面积
和建筑面积差那么多 谁搞的鬼?
答:
什么是公摊
面积
?每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。一般来说,多层面积公摊比例为8%--15%;小高层公摊比例为10%-20%;高层公摊比例为15%--30%。根据相关规定,开发企业交房时,房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由开发商无偿
赠送
,少出的面积,由开发商...
房子产权
面积
和实际面积哪个更大
答:
比如说,在看房过程中,房子的建筑
面积
是107平米,套内面积有可能是122平米。这是因为开发商
赠送
的面积比较多,所以会使得实际可以使用的面积变大。写入购房合同中的是建筑面积,赠送的面积一般写进补充协议里面。3、套内使用面积套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。
商品房
...
125平方的房子,交房时开发商说
面积
多了五个平方米怎么办?
答:
买受人请求解除合同的,不予支持;(二)
商品房面积
差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归...
如果我买125平方的房子 公摊是20%,那么我的实际
面积
怎么算?
答:
以北京为例,平均单套房成交
面积
在121.8平方米,而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大,而按照建筑面积计算,北京的房价明显被摊平了。从全国看,公摊系数在15%-25%的比较普遍,部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数。以北京一套最近入市的
商品房
住宅为例,实际商品房住宅的套内...
必看:开发商永远不会告诉你的9个潜规则
答:
购买
商品房
时,你会看价格、看地段、看户型,但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了,销售人员告诉你房屋产权是70年或者50年等,但是通常意义上所说的“商品房”真正的居住时间到底是多少呢,按说每个楼的使用年限都是70年,但这个70年指的是哪个时间段?商品房实际的...
我买的多层1层
商品房赠送
院子,但房产证合同书户型图都没有标注,院子现...
答:
1.具有一定效力。日后如若产生纠纷,户型图可以作为证据使用。2.首先,合同里没约定院子,但户型图里有,是符合法律要求的,算是合同约定的内容。 其次,现在实务中有很多公摊部分的
面积
,让开发商以
赠送
的名义送给业主,其实这部分属于公共使用部分,开发商在这里玩了个心眼;如果到时房证上没有院子的...
买房公摊
面积
是多少
答:
公摊
面积
是住房不可少的一部分,它是指整栋楼公用部分的建筑面积,无论多层还是高层,
商品房
都有公摊面积。那么买房公摊面积是多少呢?大家一起来了解下吧!对于公摊面积没有明确规定,不过在购房合同中有对公摊面积进行约定,不同的楼层公摊率不同。如:1、多层住宅一般是6层左右,其公摊率是7%-12%;...
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