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商品房赠送面积
买
房子赠送面积
会写在房产证上吗
答:
买房为什么有
赠送面积
1、赠送面积是指开发商利用
商品
住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得物超所值。2、买房为什么有赠送面积,赠送面积基本上都是开发商嘘头,如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大,如果...
怎么判断房子有没
赠送面积
答:
2、露台在后期装修的时候,会比较难处理,即使做成了玻璃房,在下水、承重等方面都有隐患,甚至有不少业主甚至感叹:装修和后期维护费都够买那两三个平方的。3、
商品房
的拆迁补偿和二手房交易都是按房本上的产权面积计算。“
赠送面积
”不计入产权面积,往往得不到法律认可。4、更为隐蔽的是开发商有...
购买第二套房要交多少税?买房
赠送面积
是什么意思?
答:
所说
赠送面积
就是指房地产商运用
商品房
现行的消防设计规范,尽可能多设计方案可以利用但又不测算或者只测算一半面积的居住空间,以提升企业利用率,让购房者感觉“价格合理”。一般房地产商赠送的面积大多是生活阳台、卧室飘窗、阳台、跃层、别墅地下室等。买房赠送面积是什么意思?房地产商并不是做慈善的...
商品房
开发商
赠送
的部分
面积
需要缴纳各种税费吗,
答:
需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (
面积
在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、...
买房时
赠送面积
会不会写在合同里
答:
赠送面积
不写入合同怎么办1、赠送面积不写入合同怎么办?一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于
商品房
买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给,对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起与开发商之间的纠纷。2、若是开发商将赠送部分归纳入了公摊面积...
商品房
的
赠送面积
怎么样办合法房产证?
答:
商品房赠送
的
面积
,一般是写在合同里或者是房产证上的。不需要办理其他房产证的
买房时的
赠送面积
到底是怎么回事?
视频时间 01:06
赠送面积
不写入合同怎么办
答:
法律分析:一、购买
商品房
时
赠送面积
并不同于正常购买面积,它一般不能计入产权面积,因此不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿。 二、开发商大多不将赠送面积写入合同内,购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益,首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,还是...
赠送面积
开发商有权收回吗
答:
如果是这样的话,那就意味着这个
赠送面积
在某种程度上可以算作违建面积,遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候,就很难保护自己的合法权益。因此,对于开发商赠送的面积,一定要写明白,是能够跟主体房产享受同等
商品房产
待遇的。常见的赠送面积1、花园:为了更快地销售采光不佳的一层住宅,开发商通常会把在公共...
交房时要补
面积
差
赠送
的面积怎么算
答:
算法如下。套内建筑
面积
或者建筑面积与
商品房
买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、...
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