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商品房预售条件五证
商品房预售
中的
五证
是哪五证
答:
法律分析商品房预售中的“五证”一般是指下列五证:
1、《建设用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《建设工程开工许可证》
;4、《国有土地使用权证》;5、《商品房预售许可证》。但需要注意的是,预售许可证过期的商品房买卖合同是没有法律效力的。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行...
商品房预售
中的“
五证
”是哪五证
答:
法律分析:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人...
商品房预售
需要哪
五证
答:
第五条
商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
;(二)
持有建设工程规划许可证和施工许可证
;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业...
商品房预售
是哪
五证
要齐全
答:
1、土地使用证 2、建筑规划许可证 3、施工许可证 4、建设用地规划许可证 5、预售许可证
以上五证缺一不可,否则违章。1、土地使用证,说明已经取得土地使用权,住宅是70年,贸易办公50年,旅游40年,是开发建设的关键。2、建筑规划许可证,是开发项目单体工程的规划已经按照城市规划法进行规划,不存在...
商品房预售
应该具备哪
五证
答:
用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、《建设工程施工许可证》――由县市级建委建筑业管理处核发
,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是开发商进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《商品房预售许可证》――由县市级房地产管理部门核发。
开发商卖房子时的
五证
齐全指的是哪五证?
答:
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》
、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。(1)国有土地使用证 《国有土地使用证...
售楼
五证
齐全都是哪五个证
答:
一、房子五证齐全中的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备
《建设用地规划许可证》
、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。二、五证的具体介绍1.国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的...
商品房预售五证
是什么
答:
3、《建设工程规划许可证》:确保建设项目符合城市规划要求。4、《建筑工程施工许可证》:建设行政主管部门核准并认可建设施工单位符合各种施工条件,准许工程开工的批准文件。5、《
商品房预售许可证
》:房地产行政主管部门允许开发商销售正在开发建设的商品房的批准文件。商品房预售五证不齐意味着什么1、房屋...
什么是开发商的
五证
答:
法律分析:开发商的五证包括:国有
土地使用证
、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房
预售许可证
。国家规定商品房预售必须具备五证,否则容易出现法律风险。开发商很可能收到定金之后携款潜逃,或者业主迟迟拿不到房产证。法律依据:《商品房销售管理办法》 第六条 商品房...
开发商
五证
是哪五证
答:
房地产开发商在建设楼盘时需政府建设单位进行工程施工的法律凭证,如果目施工许可证就施工的,属于违章建筑,是不受法律保护。5、《
商品房
销售(
预售
)许可证》。在建设楼盘当中,需有区县、市政府房地产管理部门允许房地产开发企业,进行销售商品房行为的法律凭证。买房为什么要看
五证
?要知道,五证是否齐全...
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