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商铺转让要注意什么
转让
店铺
注意
哪些细节
视频时间 02:27
商铺转让
合同签订
要注意
哪些
答:
法律主观:签订商铺转让合同要注意:
1、合同双方当事人的基本信息; 2、双方应明确所转让商铺的基本情况; 3、在合同中约定店面的交接时间,确定具体日期
; 4、明确 合同保证金 及转让费条款; 5、明确约定转让手续; 6、据实际情况对转让期限、转租、违约责任、 诉讼管辖地 等约定清楚,以降低风险和...
商铺转让注意
事项
答:
法律分析:一、转让人的基本情况.
1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件
;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。. 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套...
转让
店面接手
注意
事项
答:
1.
确定转手者是房东还是租赁者
。
如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查
。2.
检查是否曾经存在违法违纪记录
。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.
是否与前员工有经济纠纷
。
签订
商铺转让
合同的
注意
事项有哪些
答:
一、转让人的基本情况1、
作为受让人,为预防欺诈
,
在合同中约定
,如果转让人是房屋的所有人,
必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件
;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。二、转让...
商铺转让
需要
注意什么
问题
答:
第二条 在整个的房地产开发的过程中,需要
注意
的是:以划拨方式取得国有土地使用权的,由于未向国家交足出让金或者未交出让金,在获得后若想进行开发经营以盈利,则在这个过程中所获得的土地的收益部分,必须上缴给国家,此处涉及到国有资产或者国家权利的保护问题。此外,在复习城市房地产管理法的法条时...
签订
商铺转让
合同应该
注意什么
答:
法律分析:签订
商铺转让
合同应该
注意
以下事项:1、转让人的基本情况。2、转让物条款。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、 转让手续等。房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。法律依据:《中华人民共和国建设部城市房地产转让管理规定》第五条 房地产...
店铺
转让注意
事项有哪些
视频时间 02:14
签订
商铺转让
合同
要注意什么
答:
一、
转让商铺注意
事项1、问清历史。在和转租人谈判时,不要轻易相信转租人生意之外的理由,贸然接手转租店是极危险的。不管转租人所说的转租理由是
什么
,你都应设想他们是因为经营失败而转让的,找出导致他们经营失败的原因,是行业原因,还是经营失策等等。2、商谈免租期。商铺租赁中,免租装修期经常会...
商铺转让注意
事项
答:
1、在签订转让合同前,出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等。2、在签约时,一定要询问
商铺转让
的原因,以及之前是否有债权、债务等情况,并注明在合同中,以免掉入转让合同的陷阱。3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上...
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