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如何行使抵押权
民法典有抵押的房产
如何行使抵押权
答:
有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖
,抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致,抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。【法律依据】《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵...
借款抵押纠纷债权人应
如何行使抵押权
答:
一、借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权1、在设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人就可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零九条...
抵押人死亡
如何行使抵押权
答:
法律分析:抵押人死亡,但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡,既然抵押权仍然存在,
抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权
,抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,...
抵押物被分割或者部分转让的抵押权人是
如何行使抵押权
的
答:
根据我国法律及司法解释规定,
主债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权
。但是,第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任。【法律依据】《民法典》第四百零六条,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损...
抵押权如何
实现
答:
1、折价方式
。 抵押权人可以
与 抵押 人协议,以折价的方式清偿 债务
。采用折价方式,也应在债务履行期届满 债务人 不能履行债务以后,而不能在订 抵押合同 时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归 债权人 所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫需要的弱势地位,如果允许此时协议...
关于
抵押
的法律规定
答:
抵押担保以
抵押权
人(债权人)
行使
优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。 二、关于抵押物的相关法律规定 1、可作担保物 指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定,下列财产可作担保物:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通...
《民法典》后商业银行
抵押权
实现的五种途径
答:
途径之一:银行与抵押人协商实现
抵押权
《民法典》第410条1款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。鉴于此,双方当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致后,可以对抵押物进行折价或者拍卖、变卖。协商...
民法典抵押物转让后
如何
实现
抵押权
答:
抵押权
人抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。法律依据:《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
行使抵押权
的条件
答:
如果法律规定不以登记为要件的,须抵押合同有效成立,
抵押权
才能有效。《民法典》第三百九十九条_下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和...
什么是房地产
抵押权
的实现
如何
实现房地产抵押权
答:
抵押权
人要实现抵押权,首先要与抵押人进行协商,协议是实现抵押权的必经程序,协议不成时,抵押权人可以向人民法院起诉,通过法院实现抵押权,抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第五十条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的,...
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