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抵押权实现的途径和条件
实现抵押权的条件
是什么
答:
法律分析:抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务
。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价,实行多退少补的原则。抵押权自登记时设立。法律依据:《中...
抵押权
如何
实现
答:
2、拍卖方式
。 拍卖又称为竞卖,是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。
采用拍卖
的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值,公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的,应当首先采用拍卖方式。 3、变卖方式。 变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地...
《民法典》后商业银行
抵押权实现的
五种
途径
答:
途径之一:银行与抵押人协商实现抵押权
《民法典》第410条1款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。鉴于此,双方当事人通过意思自治就实现抵押权协商一致后,可以对抵押物进行折价或者拍卖、变卖。协商...
新《民事诉讼法》施行后,
抵押权
如何
实现
?
答:
3、通过法院诉讼的方式实现抵押权
。《民事诉讼法》抵押权的实现方式的规定:第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地提出。第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产...
抵押权的
设立和
实现条件
有哪些?
答:
抵押权实现的条件
是债务 履行期限届满 抵押权人未受清偿。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押
权 的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为...
关于
抵押的
法律规定
答:
一、关于抵押的法律规定 法律分析:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权的
情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 法律依据:《中华人民共和...
抵押权的实现条件
是什么
答:
抵押权的实现条件
如下:1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以
实现抵押权
。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。【法律依据】《担保法》第33条,本法所称抵押,是指债务人或者...
行使
抵押权的条件
答:
《民法典》第三百九十九条_下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以
抵押的
除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被...
当事人协议
实现抵押权的
方式有哪些
答:
抵押权人可以与抵押人协议
,以折价的方式实现抵押权。折价的方式也就是抵押权人与抵押人协议,参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的 所有权转移 给抵押权人,以实现债权。 (二)
拍卖方式
。拍卖是抵押权实现的最为普通的一种方式。拍卖也称为竞卖,是指以公开竞争的方法将标的物卖给出价最高的买者...
抵押权和抵押权
可以并存吗
答:
法律主观:一、
抵押权的实现条件
依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:(一)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。(二)必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。(三)债权人未受清偿。债务履行期限届满...
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