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宅基地仅适用农村土地吗
宅基地仅
限于
农村
吧?城市建房的
用地
不叫宅基地吧?
答:
秋风对本报记者说,要实现
农村
集体
土地
与国有土地的权利平等,使农民的土地也可以生成建设
用地
使用权,直接向城市企业、居民出让。这样,农民可以在继续保有土地所有权的前提下,完全享有土地增值的收益(当然政府可以征税);另一方面,由于省略了政府征地再出让的环节,房地产开发商购买土地再出售房的环节,可以大幅度降低城市居...
城里有房
农村
还可以申请
宅基地吗
答:
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用,
并且可以用来建造居住房屋的农村土地
。户口是农村集体经济组织成员认定的一个重要标准。只要户口没有迁到城里,还是在原来的农村,在城里买房之后也可以在原来的农村申请宅基地,不会因为城里买房就失去了购买农村宅区农村宅基地权益。
宅基地
只有
农村
居民才能享有吗
答:
宅基地只有农村居民才能享有
。在我国,宅基地使用权是农村居民所特有的一项物权,其使用权人可依法将其出让给本集体的其他成员,该块土地因国家征收而产生的补偿款当然归属于现宅基地使用权人。宅基地买卖合同有效吗宅基地买卖合同不是合法有效的,公民个人不可以买宅基地,农村的地是集体的,村民只有使用...
宅基地
有
土地
产权吗
答:
宅基地使用证用于农村
,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,即仅有使用...
农村宅基地
使用权的问题
答:
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅
。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体...
宅基地
属于农民集体所有吗
答:
【
农村
村民
宅基地
】是农村的农户用作住
宅基地
,而占有、利用本集体所有的
土地
。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。【农村村民宅基地行政管理法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:“农村村民一户
只能
拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...
宅基地
是永久使用权吗
答:
宅基地
只有使用权,宅基地的所有权属于
农村
农民集体成员所有,使用权是没有期限的,除去人为因素导致宅基地消灭的可以重新分配宅基地。宅基地使用权消灭的话要及时办理登记。【法律依据】《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法...
农村宅基地
可以买卖吗?合法吗?
答:
农村
宅基地
不可以买卖,不合法。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的
农村土地
。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。作为宅基地使用权人,有权在取得的土地上享有占有以及使用的权利,可以...
农村宅基地
属于什么性质
答:
农民
宅基地
属于集体所有的
土地
的一部分,集体土地可以分为农业
用地
与
农村
建设用地,而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内,农民宅基地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定:"任何单位和个人进行建设,需要建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅...
关于
农村宅基地
的法律有哪些
答:
农村
宅基地一般具有以下特征。一是使用主体特定,即特定的
宅基地仅
限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请
宅基地只
可向本集体经济组织提出,特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。三是一户一宅。根据我国《
土地
管理法》第62条第1...
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