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宅基地土地证有什么用
宅基证
和
土地使用证
是一种吗
答:
法律分析:土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权
,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 ...
自建房只有
土地证
没有房产证
答:
一、土地证的作用1、土地证可以抵押贷款:部分人遇到资金问题时
,可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款,准备好银行所需资料后签订合同,在约定期限内偿还贷款金额即可。2、
土地证可以进行房屋买卖
:房屋买卖必须具备土地证,否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动,利用房屋...
土地证
的作用及法律效力
答:
法律主观:根据《土地管理法》第十二条的规定,
国有土地使用证的法律效力表现为:权利人可以合法使用土地,转让土地使用权
。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地...
宅基地证有什么用
答:
①可以领取拆迁补偿款
。随着农村的建设发展,越来越多的地区开始拆迁了,在拆迁的时候,如果有宅基地证件的话,那么就可以领取相应的补偿金。一般情况下,如果自己能够拿出宅基地证书,
至少也是可以领取10到15万的补偿款
。但如果拆迁时拿不出证件的话,很有可能一分钱的补偿都拿不到,因为没有证件就没有...
什么是农村
宅基地证
,与房产
证有什么
区别?
答:
房产证是证明房屋所有权的凭证,国有
土地
上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋并无法与土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相对应的房产证没有实际
用途
,也是很多人虽然有
宅基地有
房屋但手上并没有房产证只有
宅基证
的原因。 您没有宅基证,但是您的房子...
宅基地证
与
土地使用证
的区别
答:
宅基地证
不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。二、
土地使用
权的类型有哪些1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经...
宅基地
证与
土地证有什么
区别
答:
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然物权法已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际
用途
--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。
宅基地证
,即“集体
土地使用证
”,但集体土地使用证...
土地证
和
宅基地证有什么
区别
答:
法律分析:
宅基地证
允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
土地使用证
是确认土地使用权的法律凭证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原
用途
给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及...
农村
宅基地
的
土地证
是
什么
性质的
答:
宅基地
使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。3、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠,具有福利性。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》 第六十二条 农村...
我想知道农村
土地有
哪三种证,三证的作用是
什么
?
答:
本证书是您使用和租赁
土地
的合法凭证。如果没有,你可能很难甚至不可能处理这片土地。2、 不动产登记证 对于那些了解农村土地的人来说,农村房屋与城市房屋是不同的。有些城市土地是有期限的产权证。在此期间,这块土地上的房子属于你。但对于农村地区来说,情况并不完全相同。因此,农村
宅基地
实际上...
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