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小区业主有没有权利申请物业
小区业主有没有权利
选择
物业
答:
法律主观:
一、小区业主权利都有哪些(一)依照法律享有所拥有物业的各项权利
;《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分...
业主有权利
选择
物业
吗
答:
一、业主有权利选择物业吗
1、法律作出明确规定,业主有权选择或者更换物业
。 2、业主有权选择物业公司。规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委...
业主
可以自己成立
物业
吗
答:
可以
。依据我国民法典的有关规定,业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的,所以业主委员会可以成立物业公司,但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会有哪些权利业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业...
小区
可以自己成立
物业
公司吗
答:
小区可以自己成立物业来自治,但不能成立物业管理公司
。若是业主要成立小区物业管理公司,则必须按照合法的程序来办理,例如资质手续、招标流程等等,并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务,就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。如何更换物业公司 想要更换小区物业管理公司,要先召开...
小区业主
可以自己筹备
物业
公司吗?
答:
不行,但是可以通过做几件事情完成所要达到的目的。1、只有
业主
召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行管理。2、业主委员会自身是不能开展
物业
服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,只有企业才能
有权
开展管理和服务工作。因为企业要上税、要...
小区业主
自己成立
物业
合法吗
答:
不可以。
业主
可以选聘
物业
服务公司管理,或者业主召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。
小区
可以自己成立物业来自治,...
物业
不作为,还对
业主
百般刁难,业主可以起诉物业吗?
答:
物业
服务公司不按照《物业管理条例》或物业服务合同履行职责,造成公共设施损坏或
业主
利益得到侵害的,业主可直接起诉物业服务公司。其实,业主维权成本较大,一般不主张业主起诉物业服务公司,可直接向住建部门和业主委员会反映物业服务公司不作为、乱作为情况,当反映后没有效果时,业主可以联合起来召开业主大会...
小区
的
物业
是谁请来的
答:
新
小区物业
公司的选择,开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会,由业委会组织
业主
大会,决定聘请哪家物业公司,但若
小区没有
业委会,开发方也不负责聘请,可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由...
为什么
小区
的
物业
都要在外面请,
业主
不可以自己成立物业公司吗?_百度...
答:
有正常职业的工作人员是没有办法兼顾,在这个日常中的
物业
管理工作的。而且一个物业公司是不会只有一个项目的,特别是有一定规模的物业公司,还有很多物业公司都会采取业务外包的形式,用来降低他们的用工的成本。有很多网友认为取消业务管理是一个非常好的提议,在取消业务管理之后,
小区
就可以成立
业主
委员会...
有人说
没有业主
委员会的
小区业主
无法个人立案告
物业
,真的是这样吗?_百...
答:
对于我来说,我认为这样的一种情况是不成立的,因为在对我们造成了很大的影响之后,我们是可以通过个人立案告
物业
的,但是前提是我们要有依据,这样我们才能够有理有据。因此,我有以下几点看法:1、个人的保护 对于现在的
小区
来说,大多数的小区都是有
业主
委员会的,他们可以去帮助我们解决很多的问题,...
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