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小区业主有没有权利申请物业
物业
已停水停电收取物业费是否违法?有什么法律依据?
答:
业主没有
及时缴纳
物业
费,物业公司可以进行起诉或
申请
仲裁。如果物业公司觉得自己已经为业主们做出了服务,但是业主们拒绝缴纳物业费,这对于物业公司来说不公平,物业公司就要进行相关的举证。如果双方有争议,无法协商解决,物业公司可以去法院进行起诉,维护自己的
权益
,也可以申请仲裁解决。物业公司和业主们...
小区业主
委员会自行管理
物业
可以吗
答:
小区业主
委员会自行管理物业不可以。根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,
有权
决定
小区物业
管理模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,作了如下规定...
小区没
成立业委会,可以解聘
物业
公司吗?
答:
2、但是,在以上情况下,
物业
条例另有规定:(1)第六条,规定了
业主
的
权利
,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”也就是说,业主可以联名对物业服务企业服务...
未入住
物业
费收费标准2023新规定
答:
未入住
物业
费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后
业主没有
入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
小区
换
物业
需全体
业主
投票吗
答:
2、成立筹备小组街道办事处收到
申请
后,作出书面批复意见,指导
小区
(大厦)成立
业主
委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。3、筹备小组开展筹备工作(一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或
物业
公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将...
如果不要
物业
公司,
业主
自己管理
小区
可行么
答:
可以,但是需要做几件事情。1、只有
业主
召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行管理。2、业主委员会自身是不能开展
物业
服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,只有企业才能
有权
开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才...
在什么样的情况下
业主有权
要求
小区物业
开除门卫?
答:
根据查询相关资料显示:没有。
业主没有权利
开除保安,保安是
物业
公司聘请的,物业公司可以是业委会请的,业委会可以召开业主大会换掉物业公司,物业公司可以炒掉保安,但单个业主是不可以开除保安的,没有直接关系,业主也不是保安的管理人。
业主
委员会私自聘请
物业
公司到
小区
管理
没有
经过业主同意这样的物业公司...
答:
1、根据《
物业
管理条例》第十一条:下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理
权
...
小区没有
业委会,
物业
收费合法吗
答:
法律主观:
业主
自治是没有任何的
权利
收取
物业
管理费的,但是
有权
监督物业人员进行收费,只要收费不合理对于业主自治是可以进行出面解决的;业主自治主要的职责就是执行业主大会同时监督管理的实施。法律客观:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)...
小区物业
维修管理规定
答:
本文将为大家介绍
小区物业
维修管理规定,帮助
业主
更好地了解物业维修的相关规定。保修期处理未过5年保修期就由物管通知开发商进行处理;过保修期的话由物管进行维修处理,但费用由维修基金出。如没有维修基金,由全体业主分摊费用。SBS防水卷材使用SBS防水卷材进行铺设,做好后需做避水试验,无问题后才恢复保护层。
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