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小区业主自治的风险
业主
以住在一楼未乘坐电梯或少乘坐电梯而要求少缴纳物业服务费,合理吗...
答:
因此,作为
小区业主
最高“权力机构”的业主委员会应从业主利益的角度出发,多和物管公司沟通协调,最终产生一个双方都能接受的操作方案。如果物管公司坚持执行显失公平的收费规定,业主委员会有权“罢免”物管公司。同时,业主委员会作为
业主的自治
机构也应该在成立后对推动电梯收费改革积极行动。例如更换物管公司后与新入驻...
无法实行
业主自治的小区
答:
2.有想法的物业经理或是业委会。 3.业主要配合、团结。 4.
小区
要有公有资产收入。
业主自治
是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律 法规 的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。 《 物业管理条例 》第9条,一个物业管理区域...
小区
自管
自治
但收费不公平
业主
不交物业费有权查自治管理处的账吗
答:
根据相关资料显示:有。
自治的小区业主
不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,或者是对他们来采取一定的制裁的措施,比如说可以不为他们提供一些物业的服务,那么他们就不再享有这样的一种权利了,此时就会来进行一定的物业费缴纳。
业主自治小区
怎样收费
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于
业主的
服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
自治小区业主
不交物业费怎么办
答:
法律分析:
自治的小区业主
不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主...
小区业主
委员会是基层
自治
组织吗?
答:
(一)
小区
中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层
自治
组织,不享有法人资格。(二)业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表
业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了,就是居民们组织起来管理和监督物业的。
自治的小区业主
不交物业费怎么办?
答:
自治的小区业主
不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,或者是对他们来采取一定的制裁的措施,比如说可以不为他们提供一些物业的服务,那么他们就不再享有这样的一种权利了,此时就会来进行一定的物业费缴纳。 自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,...
小区自治
委员会和业委会的区别
答:
法律分析:1、是否正式:
业主自治
小组属于非正式的物业管理主体;业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生。2、按照不同的规则:自治小组按照《业主大会议事规则》或者业主大会决议中履行职责。业主委员会按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则...
业主自治
委员会合法吗
答:
具备独立法人资格,可以对
小区的
物业进行
自治
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
无法实行
业主自治的小区
答:
不满足下列条件的
小区
无法实现
业主自治
:1.小区规模小。2.有想法的物业经理或是业委会。3.业主要配合、团结。4.小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
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