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小区配套车位法律规定
住宅
小区
地下车库必须有公共
停车位
吗?
答:
1、小区车位、车库属于住宅强制配套设施
依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合国家有关标准和规范;强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》(8...
小区配套车位法律规定
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽...
2023年
小区
地下
车位
新规
答:
(1)根据《物权法》规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求
。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。(3)或者开...
小区
公共
停车位
归谁管
答:
法律分析:如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,
那么这些停车位应当属于全体业主所有
,收益权归全体业主,归物业统一管理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租...
2022年民法典地下
车位规定
答:
在目前现行
法律
没有对
车位
、车库的归属作出明确
规定
的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下
停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该
小区
业主所购买的地下车位...
小区
没有公共
车位
合法吗
答:
小区不设公共停车位是违法的。一般情况下,小区建设时期的政策、
法律
、
法规
、图纸应当明确车位的位置与数量,如果小区的公共停车位没有达到
规定
标准的,业主可以向相关部门投诉。
小区配套停车位
标准 1、按照国家的规定,
小区车位
的配比标准一般来说按照1:0。4到1:0。8之间。这个范围之内是合理的,如果太...
新物业法
车位规定
答:
法律
分析:1、公摊
车位
就是已经纳入公摊面积建设的车位,开发商在出售房屋时就已经将
停车位的
费用计算下去,属于房屋的
配套
设施,因此这种车位无需在缴纳费用即可使用,在签订合同时需要明确合同上的
规定
。2、占用公用道路停车位 在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求,当事人通过出售、附赠或出租...
小区
中
的停车位
是归谁管?
答:
小区停车位
建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得
车位
产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制
配套
的人防工程归国家所有。【
法律
依据】《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
关于
小区停车位的
新规
答:
主要内容如下:第一,充分保障业主对
小区
车库
车位
租售情况的知情权。1、
规定
房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售时,必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况,并在“阳光家缘”网站公示。2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确告知车位...
每个
小区
的停车
规定
都不同嘛?租户如何才能在小区享有
车位
答:
1、要依法规范管理服务。依据《城市房地产管理法》第二十七条
规定
“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范”;按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》8.0.6项和《住宅建筑规范》4.3.5项要求,住宅应
配套
设置居民汽车停车场(库),按各组团居民户数比例配置
停车位
。依照《...
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