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层高高于8米双倍计容
国土部关于容积率,有一个规定说是:厂房达到
8米
高的话,可以按两层计算容...
答:
当建筑物
层高超过8米
,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
工业厂房
计容
面积计算规则我看不少人都说
高度大于8米
,计容面积要建筑面 ...
答:
对于住宅、公寓和办公建筑,如果
层高
达到特定标准,例如住宅
超过
3.0米,公寓超过4.
8米
,商业建筑超过6.0米,计算容积率时,会相应按层高调整,部分面积可能按1.5倍计入。例如,住宅的起居厅和办公建筑的公共部分仍按实际面积计算。在计算时,需注意建筑底层架空部分用于公共用途的不计入容积率,但结构转换...
工业厂房
计容
面积计算规则我看不少人都说
高度大于8米
,计容面积要建筑面 ...
答:
容积率=总建筑面积/规划总用地面积,至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定,根据当地规定执行,是算建筑面积2倍(并且直指单层
大于8米
的那部分)。建筑
层高
的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度
超过8米
,建筑面积按照一层计算,但是
计容
面积可以按照两层的面积计...
8米双倍计容
的规定可否打破
答:
不可以。在工业厂房
计容
面积计算中,
高度大于8米
的场所,一般按建筑面积的2倍计算计容面积。这是因为高度大于8米的场所,一般会有更高的货架和更大的存储空间,因此需要更多的安全通道和消防间隔,以确保人员和财产的安全。这也是相关安全规范和标准所要求的。建筑面积是指建筑物各层面积的总和,包括内外...
厂房建筑高度超8.0m,容积率按2倍算,哪里有条文!
答:
根据 国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于容积率的指标解释中指出:“当建筑物
层高超过8米
,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准...
工业建筑
层高
8m以上如何
计容
答:
当建筑物
层高超过8米
,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商...
容积率的计算方法
答:
一般用小数表示。当建筑物
层高超过8米
,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;住宅建筑标准层层高大于等于5.0米(2.8米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。
双倍计容
的规定
答:
即
计容
面积是实际建筑面积的2倍。计容面积指的是当
层高
较高时可以
双倍
计算建筑面积。如工业项目,当高度
超过8米
时可以按双倍计算。即计容面积是实际建筑面积的2倍。计容面积指的是当层高较高时可以双倍计算建筑面积。如工业项目,当高度超过8米时可以按双倍计算 ...
单层厂房
大于8米计容
面积=2x建筑面积?
答:
根据国家的指标,一般容积率要求在0.8~1.2,那么单层厂房如果不采纳
双倍计容
的方式是毫无希望达标的。民用开发商的思路是如何多建面积。但是工业是服务于实体经济的,厂长的要求是如何少建面积,降低成本。所以民用规定的是开发的上限,而工业着眼的是开发的下限。
2014面积的计算规则及
计容
面积计算办法
答:
回答:1、
计容
积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。
计容
建筑面积计算规则计容建筑面积指计入容积率的建筑面积,一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)规定的计算方式执行,出现下列情况的,...
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