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带租约二手房买卖交房
购买了
带租约
的
二手房
,
交房
时转租协议要怎么签?
答:
购买了
带租约
的二手房
交房
时等全款给原房东时,办理交接手续的时候,在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间,让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。法律分析二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素,受到许多购房者的青睐, 买卖不破租赁。对带租约的
二手房买卖
,现行法...
二手房带租约
怎么处理
答:
一、
二手房带租约
怎么处理在二手房的买卖中,双方的
交易买卖
是不破租赁的,所以够买带租约的
二手房产
,买后的新业主都必须要继续履行租客的租约,不能将房屋马上收回,但可以收取租金。二、购买带租约的房产手续如何办1、到“登记信息、验证协议”窗口办理房屋信息登记,并上网办理协议验证手续。2、到“...
买卖二手房
需要注意哪些交接手续?
答:
需要注意:一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
带租约
的上海
二手房买卖
,应注意哪些事项?
答:
这样做有诸多好处:一是可以避免有带看客户上门但租客时间不方便,二是可以适当简装以给买方留下好的印象,三还可以避免掉一些后期售房中的问题。
买卖
不破租赁问题为了防止买卖双方在交房过程中存在争议,应明确约定是否
带租约交房
,若未约定则视为带租约交房。注意:不定期租赁(未签订书面合同)的租客也...
二手房交房
注意事项
答:
二、
二手房交房
流程如何?1.设施设备清点。因为二手房不是新房,是被上家使用过的。在出售时,会将装修和设备赠送给下家。所以在签订
买卖
合同时,需要将设备的情况都清楚的记录下来,包括品牌、成色及使用情况等。2.水、电、煤气清点,电话、宽带过户;有线电话过户;维修基金过户。二手房交房中,上家...
带租约
的
二手房买卖
纠纷
答:
法律分析:
买卖
不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何 影响,承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
买的房子还有租赁关系怎么办
答:
法律分析:在购买
带租约
的
二手房
时,要注意可能出现的续约的情况,尤其是在签订
买卖
合同时,需要特别注意租金的归属问题以及其租赁合同正式到期时间,而购房者在购买时,如果遇到其租金仍归属原房主的情况,就要考虑其房子是否在报价上有相应的减少,避免出现吃亏的情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
对于
二手房
,什么是已
带租约
?
答:
带租约
就是,你意向购买的房子已经出租,带有租约,如果你购买的话是无法马上入住的,必须要等到租客租约期满才行。或者可以在买房之前让房主将租约解除即可。
请教
二手房交房
时还有租客怎么办?!急!
答:
1、让她把租客请出去,否则你去报警,诉讼法律。2、你会告诉租客,这间房已经过户给你,她不再有产权,你有权利把他请出你的房子。如果他要继续住,可以,租金交给你,从过户的那一天开始算起,而且他原来和房东签的协议要作废,房东可能还要承担违约责任,付违约金。(这要先说给原来的房东,她...
带租约
的
二手房买卖
纠纷
答:
1、买卖不破租赁。对
带租约
的
二手房买卖
,我国现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。2、对于带租约的二手房买卖,买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。法律规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件...
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