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开发商让签合同
买的期房, 现在还没有交房,突然
开发商
要求签物业
合同
。
答:
这种行为不符合相关法律规定,物业公司是由业主成立业主委员会后签订的,不由
开发商签订
。法律分析根据规定,业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一...
物业方面,新房
开发商
在交房时必须先签物业服务
合同
,不然不给钥匙...
答:
房屋
开发商
是没有依据要求必须先签物业管理
合同
的,另根据民法典规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不签物业服务合同就不给房屋钥匙是一种胁迫的行为,是可以申请人民法院或者仲裁机构撤销的。法律依据《中华人...
开发商让
我签预售
合同
是合法的吗
答:
首先,如果出卖方并未获得商品房预售许可证而与买受方
签订
了相应的商品房预售
合同
,则应视为该合同无效;然而,若出卖方能够在向法院提起诉讼之前成功获取到商品房预售许可证,那么便可判定该份房屋预售合同具备合法效力。
开发商让
先交首付后
签合同
合理吗
答:
法律分析:合理,购买新房的付款备案流程如下:交定金;交首付;
签订
买卖
合同
;提交贷款资料;房管局备案;银行放款;还按揭。房地产
开发
企业在申请办理商品房预售许可证,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可上网查询。交易双方未在合同上签字或盖章,房地产机构擅自将网上...
交了首付款
开发商
一定要
签合同
吗
答:
法律分析:要签。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行
签订合同
的义务;如果期限届满
开发商
仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款。如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
办房本
开发商让签
新
合同
,原合同会作废吗
答:
办房本
开发商让签
新
合同
,原合同会作废。根据搜索相关资料显示,依据我国相关法律的规定,新的合同成立,原合同会不会作废要视双方的约定而定,若双方约定新合同成立后,原合同作废的,原合同就会作废,同理,若双方约定原合同不作废,原合同将不作废。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以...
没有开盘的房子让先交首付
签订
购房
合同
,合法吗?
答:
如果
开发商
取得了商品房预售证那么该行为属于合法行为,反之就属于违法行为。法律依据:根据《商品房销售管理办法》规定:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依据中华...
开发商
强制要求
签订
物业
合同
,买卖合同里并没有写,不签物业合同不给钥匙...
答:
在
合同
法里说,应该是违法的,甲乙双方的买卖合同不应该有物业打事,是第三方,我们和
开发商
的交易,我们交了钱,他们就应该无条件给我们钥匙,我们验收了在签收,合同完成,才是物业的事,作为开发商是违约,作为物业是越权,我们有权追究开发商违约的责任,延期交房,想要违约金的可以索赔,想要退的...
使用贷款买期房,交首付时
开发商
就要求
签订
贷款
合同
合理吗?已签过认购...
答:
如果已经取得,交首付办理贷款手续是合理合法的,这时你在交了“定”金的情况下是不可以退的;反过来,如果
开发商
尚未取得预售资格,则不管你交了什么钱都是可以要求退的,因为相关法律规定开发商在取得预售之前是不允许收取任何费用的,所以你不仅可以把钱要回来,还可以视情况保留追究开发商违法的权力。...
房地产
开发商
在房子未盖好就要求签"购房
合同
"合法吗?有无相关的法律依据...
答:
也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产
开发
企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》后面的两书一般是办理好房产证后一起交给你的。
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