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房东拿到房产证不肯过户要涨价
买二手房已经办理
过户
手续期间新
房产证
还没下来还不是我的名字,
房东
反...
答:
合同生效与否看具体条款规定,没明确规定的签完即生效。你这情况
房东
反悔也没用,房子已经是你的了,过完户后房子产权已经与原房东没关系了,
产权证拿
没
拿到
没有关系
二手
房过户
后多久能
拿到房产证
答:
二手
房过户
后一个月左右就可以
拿到房产证
。二手房过户时需要注意,对屋内的设施以及设备进行清点,查看合同内是否写清楚室内设备是否赠与、是否有被损坏以及是否可以使用等问题。除此之外还有水、电、燃气、物业费等的清点以及过户,询问相关工作人员之前是否欠费,如果欠费则让上一任住户将所欠费用补齐,如果...
...已
过户
,首付已交,因土地问题
不
发
房产证
,
房东
想终止合同,具体怎么...
答:
买卖二手房,已经
过户
了,而且首付款已经交了,因为土地问题
不
发
房产证
,
房东
想终止合同的话,那么买卖双方可以协商处理,需要支付违约金后再取消买卖合同。买卖房屋,是这样的情况。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房...
买二手房时需要先给
房东
首付用于解压,但
过户需要
延后2个月,如何避免中 ...
答:
而
产权证
一定要扣下来做抵押,如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管,定金是直接下给
房东
的,那你就把产权证扣下来由自己保管。至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心,房东挂失产权证的话得向房管局申请,然后登报申明,整个手续做完得三个月。而你们所约定的
过户
时间是二个月,所以从...
房产过户要拿到房产证
二个月到三个月正常吗
答:
这个他是黑
不
到你的,放心好了,你听说的那些很快就
拿到房产证
的一般都是通过关系才很快就拿到房产证,一般房产证的颁发要60个工作日,还有就是公证的问题了,就算你手里没有公证书 但是你们去做公证的时候 司法局是有留底的,这点你一点都不必担心。
我买了套二手房,交定金,签了合同,但是
房东房产证
还没办,中介说等房产证...
答:
在我国乃至全世界,
不
动产以登记为准,
房东
连房产证都没有,说明房东根本就不是房子的权属所有人,他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢?也有可能是中介为了省去二手房交易税,让房东暂时先别办房产证,直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到
房产证过户
到你名下才会交首付,定金是可以找中介退的...
房东不肯
提供
房产证
,又不肯退回按金,怎么办?
答:
收集他
不
办理
过户
的证据,去法院起诉他。
想买套二手房,但是
房东
的
房产证
还没下来,说有购房合同,中介说可以先...
答:
所有口头承诺都是
不
具备法律效益的,首先从国家的法律政策来讲,没有
房产证
的房产是绝对不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理
过户
手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不...
...之前的房主已经
过户
了一次了 所以现在的
房产证
上的时间不到5年 成...
答:
如果
房东
卖的是税费各付的话,这个跟满不满5年无关的。你只需交纳契税。大致是1% 各个地方的税收政策不一样,最好去当地房管局去咨询下比较省心。房东卖到手价的话你要交纳差额营业税,满5年则免征 营业税:(35-X)*5.55%=X万 个 税:35*1%=3500元 交易手续费:2.5元/平方米×建筑...
十几年前买的房子
房产证过户
了,土地证没有过户,现在过户土地
证需要
多少...
答:
所以,土地证并
不
能作为
房东
拥有房屋权的证明。当然,土地证和
房产证
的概念是具有共性的,但是在某种情况下,也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意...
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