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房东要卖房可以赶走租户
房东
把
房子卖
了
租客
的合同未到期怎么解除合同
答:
房东把房子卖了租客的合同未到期的处理方式具体如下:
1、只要租房合同还没有到期,就可以继续居住
。根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束时才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。依据中国相关法律的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;2、出租人...
租房期间
房东卖房赶走租客
怎么维权?
答:
依据我国相关法律的规定,
房屋租赁期间,房东出售房屋的,承租人有优先购买权,如果房东赶走承租人的,承租可以要求出租人赔偿损失
。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租...
房东卖房租户可以
不搬吗
答:
可以不搬
。合同没有到期,不能把房客赶走。这是违反合同,承租人应承担内违约责任。房东可以与租户协商,将剩余租金翻一番,作为另一方违约损失的经济补偿,使房客自愿搬迁。卖房子要交哪些税?1、出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满...
得知
房东要卖房
了,那
可以
要求
租客
提前搬走吗?
视频时间 00:21
租期一年的房子,
房东
中途
卖房
强制要求
租客
离开该怎么办?
答:
您好,根据租赁合同中的“买卖不破租赁”原则,
房东卖房
要求您搬走属于违约行为,您
可以
对房东发起法律诉讼。《上海市居住房屋租赁管理办法》第十九条中对于“买卖不破租赁”原则有以下的规定:房屋租赁期间,因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的,新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同,不得...
房屋租赁期间
房东卖房
,租房者一定得搬走吗
答:
如果租赁期内,房东把房卖了,那么
租客
是
可以
正常履行租约至合同结束,这就是“买卖不破租赁”,所以如果
房东卖房
前没有取得租客的同意,擅自卖掉,那么租客是有权正常使用该房产至合同结束。所以如果双方没有提前协商,那么如果房东因为要给卖方交房而强制让租客退租,这个显然是行不通的。所以目前造成的...
二
房东
跑路了房东有权
赶走租户
吗
答:
看二
房东
有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么不
可以赶租客
出去;2、要是没有权利转租即非法转租,是可以要求租客搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。租户未经房东同意转租的后果包括:1、房东追认或规定期限内无异议的,转租有效;2、房东明确...
新
房东能赶走
老
租户
吗
答:
法律分析:新
房东
不
能赶走
老
租户
。根据我国新生效的民法典买卖不破租赁的原则,新房东必须等到老租户的房屋租赁合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内,新房东没有权利要求租户搬出。法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动...
租房期间,
房东
因
要卖房
而让我搬走,而且还不退房租,我该怎么办?_百度知 ...
答:
1、
房东
不能随意
驱赶租客
在现实生活中,房东似乎占据了主导地位,不仅
可以
随意终止合同,而且房东不得随意驱赶租客,从2021年开始,民法典对此有明确规定。2、租客必须签署放弃购买的声明之后,房东才能
卖房
虽然说很多人都知道这点,但是很少有人愿意深究,毕竟现在生活节奏越来越快,每天都要工作,哪里还有...
房东可以
强制
赶走租客
吗
答:
法律分析:对于
房东
是否
可以赶走租户
得依情况而定,具体如下:1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内,租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权,但此项权利不可对抗善意的有权占有,因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可...
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