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房产抵押权
房产抵押
的法律规定有哪些
答:
法律分析:
房产抵押
的法律规定:《城市房地产管理法》规定
房地产抵押
应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定
抵押权
自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人出具同意书。...
房产抵押
权证是什么?房屋抵押登记流程是怎样的?
答:
一般
房产
购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、
抵押权
等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。 根据担保法,房产设有抵押,即...
房产抵押
是什么意思
答:
法律分析:房屋
抵押
是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房屋抵押后,该房屋仍由房屋所有人自行管理,出借人只是按期取息,没有使用或管理房屋的权利。等到所有借款还清后,借款人有权收回房契,同时将抵押的房屋产权收回。如果借款人到期没有按时还款,或长期不履行还款义务...
房屋
抵押
需要什么手续
答:
办理房屋
抵押
需要以下手续:1、当事人双方要签订房屋抵押合同,写明被担保的房屋的种类、数量、履行期限和担保的范围等情况;2、当事人要就抵押合同去抵押登记部门办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。办理流程:1、申请抵押登记,申请人填写抵押登记申请书。2、受理申请,登记机关审查申请人所提交的...
房产
能
抵押
给个人吗
答:
房产可以抵押给个人,按照规定,
房产抵押权
人可以是自然人,也就是所说的个人。但是需要注意的是,房产抵押指的是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。但房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终。若出现借款人未如期...
民法典
房产抵押
是否权属转移
答:
房产抵押
不是权属转移。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给...
房屋
抵押
怎么办理
答:
房产抵押
贷款还不上怎么处理1、如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。若情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限;2、如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款,亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助;3、抵押物...
抵押房产
被查封,
抵押权
如何实现
答:
房产
不能同时抵押或查封。如果
抵押权
的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。可见,如果抵押权的设定发生在法院查封之后,则抵押权无效。法律分析抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但...
抵押权
人如何处理抵押的
房产
答:
抵押权
人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。二、抵押后的房产过户流程是什么抵押后的房产过户流程如下:1、
抵押房产
过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意...
房产
证
抵押
给私人有效吗
答:
房产证抵押给私人有效。个人之间可以房产抵押,
房产抵押权
人可以是自然人。房产抵押是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是...
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