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房产证上有划拨怎么卖
划拨
的
房产证怎么
过户
答:
2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定
,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。3、办理过户,过户的手续不复杂,带着过户申办材料,双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭...
房产证上
的
划拨
能变成出让吗
答:
法律分析:以
划拨
方式取得土地使用权的,转让
房地产
时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用...
划拨
的
房产证怎么
过户
答:
划拨地房产证可以过户
,但划拨土地进行交易过户的,
需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》第56条,建设单位使用国有土地...
划拨
的
房产证怎么
过户
答:
第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准,其
划拨
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;...
房产证上划拨
土地
怎么
改出让
答:
1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询...
房照上写着
划拨
,应该
怎么
办
答:
买方也可以向当地土地管理部门咨询
如何
将
划拨
类别房产的产权转化为完全所有权。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以世穗上地方人民政府由一个部正咐门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地
产权证
书,依照本法第...
房产证上
权利性质
划拨
/其他可以正常
出售卖
吗?
答:
房产证上
权利性质
划拨
/其他不可以售卖,划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。法律分析划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用...
有
房产证
但是土地使用权为
划拨
的,房子能买卖吗?
答:
有以下2种情况:1、如果属于 城镇住宅 房改房等私人住宅
房产
转移后土地使用权随之转移 ,在不变更
划拨
性质的情况下不需补缴出让金 ,但需缴纳 土地收益金。2、其他划拨使用权 在补缴土地出让金后 变使用权性质划拨为出让就可以买卖了。可以买卖,划拨转出让即可。
划拨
的
房产证怎么
过户
答:
房产证
过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、
房屋产权证
到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单
上面
说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕完成房产证过户,领取过户回执。【【法律依据】】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理...
房产证上
写
划拨
影响卖房吗
答:
房产证上
写
划拨
和出让的区别 1、取得方式不同 出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。2、权利义务关系不同 出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。划拨...
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