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房屋买卖承租人优先购买权
房屋承租人
的
优先购买权
是什么
答:
法律分析:承租人的优先购买权,
是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性,使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖...
承租人
具有
优先购买权
答:
法律分析:所谓承租人的优先购买权,根据相关法律规定出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
。在租赁合同存续期间,出租人要出卖租赁物时,承租人享有在同等条件下优先购得该房屋的权利。法律规定承租人享有优先购买权,并不以承租人按照租赁合同约...
关于
房屋承租人优先购买权
的说法正确的是( )。
答:
承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的
;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,
承租人优先购买权
的法律规定
答:
优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任
。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
房屋承租人优先购买权
是指什么
答:
法律分析:房屋承租人优先购买权指的是:出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担...
法院对
房屋
拍卖时
承租人
能否行使
优先购买权
答:
这就是说,出租人的近亲属也享有优先购买权,并且这个优先购买权比
承租人优先购买权
更优先,可以对抗承租人的优先购买权。3、承租人放弃优先购买权出租人出卖租赁
房屋
,对承租人已经履行告知义务,如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的,就视为放弃优先购买权,对此,当然不得再主张优先购买权。15日...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
法律分析:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害
承租人优先购买权
情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的
房屋买卖
合同无效的,人民法院则不予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的...
共有人和
承租人
同时主张
优先购买权
怎么办
答:
承租人
若主张行使
优先购买权
,必须满足一定的条件,主要体现在三个方面。首先,承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同,否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是,若出租人将
房屋
出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人也无法主张优先购买权。其次,承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。若...
房屋
共有
人优先购买权
的法律规定
答:
优先购买权
即先买权,指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,有
房屋
的优先购买权的有:
承租人
有优先购买权,房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与...
乙方在合同期满后,甲方如继续租此
房屋
,在同等条件下乙方有
优先
...
答:
其次,根据《中华人民共和国民法典》 出租人未通知
承租人
或者有其他妨害承租人行使
优先购买权
情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力不受影响。如果出租人没有提前告知,则承租人享有请求出租人赔偿相关损失的权利。法律依据《中华人民共和国民法典》 第...
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