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承租人有没有优先购买权
承租人
是否
有优先购买权
答:
法律分析:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或...
承租人具有优先购买权
答:
法律规定承租人享有优先购买权
,并不以承租人按照租赁合同约定交纳租金为前提。优先购买权并不因承租人拖欠租金而丧失,仍属于承租人的法定权利。拖欠租金的承租人依然有权主张优先购买权,但如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件,且出租人主张解除租赁合同的,合同解除后,因租赁关系不...
房屋
承租人
的
优先购买权
是什么
答:
法律分析:承租人的优先购买权
,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性,使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国合同法第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有以同等条件优先购买的权利”和《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见
(试行)》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权”。
承租人有优先购买权
吗
答:
”据此规定,
承租人优先购买权
是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买...
承租人
为什么拥有
优先购买权
?
答:
承租人在同等条件下拥有优先购买权,共有人的优先购买权优先于
承租人优先购买权
。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利,又称先买权。【法律依据】《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖...
为什么
承租人有优先购买权
答:
法律主观:
承租人有优先购买权
。承租人行使优先购买权的具体条件是: 一、存在合法有效的 租赁合同 。 二、在同等条件下,即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同。 三、在一定的期限内行使。 《 民法典 》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付...
下列关于
承租人
的
优先购买权
说法正确的是( )。
答:
具有下列情形之一,
承租人
主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使
优先购买权
的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋...
房屋转让
承租人
是否
具有优先购买权
答:
《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第...
乙方在合同期满后,甲方如继续租此房屋,在同等条件下乙方
有优先
...
答:
如果租赁合同还没有到期,承租人拥有优先购买权,其他情况,例如合同期已经届满,双方的租赁房屋合同已经到期的,
承租人没有优先购买权
,出租人也没有提前15日通知承租人房屋出售事宜的义务。其次,根据《中华人民共和国民法典》 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求...
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