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房屋承租人主张损害赔偿案例
优先购买权 近亲属
答:
《民法典》第七百二十七条:出租人委托拍卖人拍卖租赁
房屋
的,应当在拍卖五日前通知
承租人
。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。《民法典》第七百二十八条: 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担
赔偿
责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的...
承租人
单方解除租赁合同究竟要
赔偿
多少违约金?
答:
关于3个月
房屋
空置
损失费
的问题,法院认为:因承租人的根本违约行为导致房屋租赁合同被迫解除,出租人要求
承租人赔偿
其房屋空置期间的租金等实际损失的,可予支持。根据原告在本案中的陈述:被告宝泽康医院于2016年1月16日将涉案房屋内的物品搬空,但因宝泽康医院在涉案房屋内遗留有部分垃圾,原告于2016年1月31日清理完毕,...
...
房屋
无法居住被迫在外租房,请问
主张
财产
损害赔偿
时,可以主张租房等...
答:
可以但需要区分。(1)对于漏水导致的
房屋
内财产的损失可以直接
主张
财产
损害赔偿
。(2)对于漏水导致的房屋本身财产的损失可以直接主张财产损害赔偿。(3)对于漏水导致的房屋无法居住致使所有人或
承租人
在外租房的费用也可以主张财产损害赔偿。但要注意的是,第(2)和(3)之间有重合部分。第(2)的财产...
2019年
房屋
租赁合同纠纷
案例
有哪些典型案例
答:
3、人身财产
损失
纠纷这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失,比如遭窃,因此
承租人主张
出租人没有妥善尽到防护责任,双方在责任划分上意见不一致而引起的。4、承租人擅自转租
房屋
纠纷实践中,有的承租人以盈利为目的,在与出租人签订租赁合同后,又将房屋转租给不知情的第三人,以致房屋的出租...
如果
承租方
出现伤亡由谁负责?
答:
租客租房子出了事故应当由租客负责。
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当
赔偿损失
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一、出租
房屋
的安全责任应该谁来承担1、租赁期间发生事故后,...
隐瞒
房屋
已出租事实给租房人造成损失应否承担
损失赔偿
答:
因此,当租赁物因质量问题损毁的,显然是出租人的违约行为,
承租人
可以要求出租人承担 违约
损害赔偿
责任 ,赔偿相应的损失。如果因为租赁物存在质量问题损毁致使承租人遭受其它财产损失,甚至人身损害的,承租人可以通过协商或诉讼的方式要求出租人予以赔偿。三、 租赁合同 的特征是什么1、租赁合同是转移租赁物...
2022年
房屋
租赁合同纠纷
案例
有哪些典型案例
答:
3、人身财产
损失
纠纷 这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失,比如遭窃,因此
承租人主张
出租人没有妥善尽到防护责任,双方在责任划分上意见不一致而引起的。 4、承租人 擅自转租
房屋
纠纷 实践中,有的承租人以盈利为目的,在与出租人签订租赁合同后,又将 房屋转租 给不知情的第三人,以...
合同法
案例
分析题及答案
答:
案例
四、租房合同的法律适用案情介绍:赵某与陈某签订一
房屋
租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题:1.假如房屋租赁合同的期限为30年,合同是否有效?为什么?2.假如租赁期间房屋需要维修,
承租人
也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产
损失
,责任应当由谁承担?为什么?3....
承租人
优先购买权
赔偿案例
答:
出租人侵害
承租人
优先权的,承租人可
主张赔偿损失
;在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。3、出租人出卖租赁
房屋
未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的...
...附属了违约
赔偿
,今天一中介忽然打电话说房东
房子
买了...
答:
另外,如果前业主确实没有通知过
承租人
该
房屋
要出售或者承租人表示在同等条件下愿意购买该房屋的话,根据2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷
案件
具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定,承租人可以向人民法院起诉请求
损害赔偿
,但是不得请求人民法院确认出租人与第三人之间的买卖合同...
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