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房屋登记与土地登记的关系
房产
不动产
登记
什么意思
视频时间 01:27
买卖时
房产
证尚未办理,可以先公证并入住吗?
答:
6.
房屋
交易本身就有一定的风险,在
房产
不能及时依法办理转让
登记
手续时,支付大额房款,办理过户手续的时间又不能确定的情况下,风险就更大。7.而且,办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人(房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人,处理房产相关问题的...
关于不动产
登记
新规
答:
这类土地使用权的处置方式
和土地
出让价款缴纳标准,由当地政府依据有关法律法规作出具体规定。 划拨土地上的房改房、经济适用住房、集资房与其他办公用房、工业用房共有宗地,需办理宗地分宗和土地分户
登记的
; 宗地权利人或宗地使用管理单位应积极配合,做好宗地分割和国有建设用地使用权转移登记工作。 《...
什么是
房产
过户办理房产过户需要什么手续
答:
办理手续为:带上
房产
证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证,以及其他法定继承人与被继承人的亲属
关系
证明文件,共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后,就可以到房产中心申请办理房产继承转移
登记
,并交纳相应税费。赠与的房产过户需要什么手续:推荐阅读:
房屋
赠与过户...
物权法的立法背景及其必要性,还有它的亮点
答:
今后,购房人在和卖房人签订了买卖合同后,就可以按照约定到
房屋登记
机构办理预告登记,其后,再进行产权登记。只要购房人办理了预告登记,卖房人如果再将该房屋另行出卖给他人,这“另行出卖”就不可能发生物权效力,也就是说此房只能出卖给进行了预告
登记的
购房人,其他任何人不可能取得该房的产权了。这样就可以有效避免“...
没有房照的
房子
能买吗
答:
还有不履行合同义务:无法交房、按时交房、质量瑕疵等风险。5、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过
房屋
抵押来获得贷款或承担其它民事责任。6、如因项目非法开发而无法办理
房产
证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。7、在
土地
使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
房产
变更怎么办理
答:
需提交主管部门的批准文件
和土地
使用权处置文件或联营合同等有关材料;8、继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料;9、税务机关出具的完税证明。综上所述,
房屋
所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权
登记
。所有人申报时应当填写申请书...
集体产权的
房子和
大产权
有什么
区别 啊
答:
一、无
房产
证 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法
登记的房屋
权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证,才能证明
房子
是你的,而不只是拥有使用权。而按照法律规定,集体性质的
土地
...
《
房屋登记
工作规范(试行)》,2014,什么时间实施
答:
市住房城乡建设委向社会公开征求意见的修订稿主要从方便群众办事、降低行政风险、维护房屋权利人的合法权益等角度出发,对原有规范进行修订,推出多项便民服务措施简化
房屋登记
程序,提高房屋登记效率和质量。 需要说明的几个问题: 1.修订稿与不动产统一
登记的关系
。党的十八届二中全会审议通过的《国务院机构改革和职能转变...
房产
证绿本子与红本子
有什么
区别吗?
答:
区别四、两者包含的内容也不相同。红色的
房产
证包含
房屋
所有权人、共有情况、房屋坐落、
登记
时间、房屋性质、规划用途、房屋状况
和土地
状况;而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。区别五、两者的办理费用不同。房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行...
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