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房屋登记与土地登记的关系
不动产
登记和房屋
所有权的区别
答:
4、房屋所有权可以转让,但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权
与土地
使用权不可分离,因而,凡不可转让使用权的土地上的房屋,其所有权不能转让;非法转让土地使用权,会导致土地上
房屋的
转让的无效。5、房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权
登记和
变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更...
房屋
产权
登记
条件有哪些
答:
3、交费。受理
登记的
15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。自受理登记申请之日起,
房屋登记
机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:①国有
土地
范围内房屋所有权...
土地
使用权证
和房产
证不一致如何处理
答:
法律分析:
土地
使用权证
和房产
证不一致,在查明具体是哪一证
登记
有误后,可以到不动产登记机构申请更正登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。《中华人民共和...
房产
证上写谁的名字?
答:
房产
证是购房者通过交易,取得
房屋的
合法所有权,可依法对所购房屋行驶占有、使用、收益和处分的权利的证件。目前,关于房产证上写谁的名字,主要有以下几种方法:1.写“准夫妻”的名字,采用此方法房屋将被认定为夫妻双发的共有财产。2.写父母名字,购房时是父母出资,所以考虑房产证写父母名字。3.写...
不动产
登记
五大热点问题全解析 买房必知
答:
根据《条例》,
土地
、海域以及
房屋
、林木等定着物都属于不动产。具体而言,共有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有 权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要
登记的
其他不...
房屋
产权是两个人,
房产
证是一本还是两本?
答:
1、
房产
证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。3、房产证只能向特定
房屋的
所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是
登记
机关在对特定房屋权属情况进行登记之后...
城镇居民在农村购置宅基地怎么办
答:
城镇居民是不能购买农村购置宅基地的,如果购买了应认定为无效。根据我国《
土地
管理法》第八条第二款规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》,强调禁止城镇居民在农村购置宅基地,引起城镇居民购买农村
房屋的
合同,应该属于违反法律法规的,时间短...
只有
房产
证没有
土地
证可以贷款吗
答:
纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用:登记费、交易手续费、契税:免缴。其实《
房屋登记
办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交
土地
证,但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。流程 办理流程:①...
工业地产
和
商业不动产
有什么
区别?
答:
1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。 指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属
关系和
他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过
土地登记
申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记...
房屋
产权他项权证咋办理,啥流程,具体的?是先抵押
登记
后办理还是提前办理...
答:
办理
房屋登记
,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五...
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