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房屋被开发商二次抵押
开发商
将
房屋抵押
给银行,再次出售给我,这是否是属于欺诈行为,又有何相...
答:
一、
开发商
将
房屋抵押
给银行,再次出售给我,这是否是属于欺诈行为,又有何相关的法律条文 根据《最高人民审理商品房买卖合同适用法与购房者签定买卖合同后,又将房屋抵押的,属于恶意欺诈行为,购房者可以请求偿一付房款两倍的赔偿金。
开发商
可以把
房子二次抵押
吗
答:
开发商不可以把房子二次抵押
。如果开发商有采取不正当手段进行抵押的话,买房人的权利仍然可以得到保护。因为这种抵押行为本身不合法,因此不受法律保护,即使出了问题,买房人是不受影响的。实际上,按我国《担保法》规定,房地产商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地...
自己贷款买的房子,
开发商
还能再次把
房子抵押
给银行吗?
答:
如果你贷款买了房子,并且签了合同,这个房产已经办了,房产证的话,开发商是没有办法
,再把房子抵押给银行的,但是如果没有办之前的手续的话,就很麻烦
房屋
做
二次抵押
会不会被起诉
答:
超过出让合同约定的动工
开发
日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关...
房产二次抵押
贷款的流程
答:
贷款机构
二次抵押
流程:1、评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度。2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。3、将各种需要递交的资料提交给
房产
交易中心审核。4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,...
开发商
能拿业主的
房子
做
二次抵押
吗
答:
如果
开发商
在未经过业主同意的情况下,私下将业主的
房子
做
二次抵押
的话,购房者可以起诉开发商,要求解除双方签订的《商品房买卖合同》,并要求其返还购房款并赔偿损失。根据法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买...
开发商
把卖给我的
房子
又给
抵押
出去了,犯法吗
答:
二、
开发商
在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由
抵押
人自筹资金,一次性提前归还出卖
房屋
的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方资金的安全性较高。三、买方和开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款(...
开发商
将
房屋
销售后又
抵押
的行为属于犯罪吗
答:
你好,是违法行为,依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他...
房子二次抵押
后果很严重
答:
最后,
二次抵押
还可能导致借款人失去房屋所有权。如果借款人无法按时偿还两笔贷款,银行或贷款机构可能会通过法律手段将房子拍卖。由于二次抵押使得借款人的债务增加,一旦
房屋被
拍卖,借款人可能会面临无法弥补的债务缺口,最终导致他们失去房屋所有权。举个例子来说明这种情况:假设借款人拥有一套价值100万的...
怎样防止
开发商二次抵押
答:
防止
开发商二次抵押
最有效的方法是进行预告登记,到
房屋
管理局作预告登记,对外公示,此后发生的抵押均属无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把...
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