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房改房怎么算房龄
房改房
过户以后
房龄
是多少年?
答:
房改房的产权年限从它缴纳 土地出让金 取得使用权开始到之后的70年止
。一般分两种情况,一是有土地证的房改房,土地证上会标注使用年限,从获得使用权开始计算70年;二是 没有土地证 的房改房,交易时缴纳房产总额1%的土地出让金,才能取得 不动产权证 。期限是从此时开始计算70年。
房改房
的
房龄怎么算
答:
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准
。房改房虽然有十多年楼龄,但如果出售时才补交地价,使用年限也从那时候计算,那么,房产证的使用年限也看不出真实房龄。房改房可以重新计算使用年限,并不代表该套房屋成了新房子。在房屋销售的时候,评估公...
房改房房龄怎计算
卩
答:
房改房是从交土地出让金的时候才开始算的
,所以和实际的楼龄很多时候都是有出入的。也就是说,房改房的年龄特别容易被算错,买家极易因此“中招”。
夫妻之间房子过户,
房龄如何计算
。2006年买的
房改房
是丈夫的名字,离婚后...
答:
房龄一般以购买房屋的时间为起点计算
。二购房的时间一般是取得完税证明或者取得产权证是为准。房龄与你和妻子间过户没关系 补充:房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键。就是在我国土地是国家的...
买
房子算
时间从什么时候开始算起我想买套房子,但不知
答:
房龄计算分为两种产权类型
1、商品房:商品房的计算年限是从开发商拿地开始计算
,举例:假如你看的房子是2017年建成的 房龄一般都是2016年2015年以前开始。2、房改房:指过去的成本价、标准价、优惠价等单位或集资类型的福利房产,房屋的计算年限是从本小区或本栋楼第一个变为商品房的时间开始计算,...
二手房满5年和满2年有什么区别
答:
1、商品房 商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2、
房改房
房改房有3个时间,房产证填发日期、原始购房合同签署日期、排名前列笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个
计算房屋
满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同...
买二手
房改房
,
房龄
超15年的,会不会住不多久就被征收,有无风险?_百度知 ...
答:
按照土地证记载的土地使用权到期年限算,期限内的产权都是你的,划拨的话,没有使用期限限制 你说的征收应该是收回的意思吧?收回是不会的,放心好了,即使出让的也应该从拿地其算有70年的使用期的。拆迁的话就没法说了,要看当地的城市规划的 总之一句话,放心好了,没有什么政策风险的 ...
二手
房房龄怎么
判断?你只需要这么做!
答:
一、二手
房房龄怎么计算
?房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始
计算房屋
的年限,应该是从开发商交房那天算起。许多人以为通过房产证上的日期就可以确定二手房房龄,其实不然。房产证上的日期只能反应房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,像有的二手房已经转手了二至三次,所以最后看到的这本...
二手房的
房龄
是
怎么
看的?
答:
1)房产证上的
房龄
不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;2)这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子。如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考。询问小区其他业主、物业或中介,如果你...
房龄
很重要,买二手
房怎么
判断房龄
答:
房屋内如果新近装饰过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。3)楼道 观察楼道情况,了解户表状况。4)外立面 从房子的外立面来分辨
房龄
是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。1988年以前,房子都不太注重外观...
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