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承租人次承租人优先购买权
承租人优先购买权
的实现方式有哪些
答:
(1)
承租人优先购买权
受到侵害时,无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效,但可以请求法院判令其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系,为避免承租人滥用权利,在承租人行使优先购买权时对其规定一定的义务,如承租人主张与出租人成立买卖合同的,应当交付一定数额的定金或提供担保,以使出租人信任其...
房屋
次承租人
有
优先购买权
吗
答:
房屋
次承租人
没有
优先购买权
吗。根据相关法律规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是...
承租人与
次承租人
谁对房屋的
优先权
在先,依据是什么
答:
转租时经过出租人同意的,“次承租人”就视为直接的承租人了,
次承租人的优先购买权优先
。未经出租人同意转租的次承租人就没有优先购买权。
法律问题:房租租赁合同中,承租人与
次承租人
(转租人)
优先购买权
的...
答:
二者都有
优先购买权
,但
次承租人
的优先权在先,他是房屋的实际占有人,处于对他的保护,谁占有谁就具有优先权
房屋转租
次承租人
是否有
优先购买权
答:
法律分析:房屋转租
次承租人
有
优先购买权
。次承租人是承租人的从属概念,本质上来说,次承租人也属于承租人,因此其具有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份...
承租人优先购买权
的定义
答:
1.
优先购买权
仅适用于房屋租赁关系中。2. 出租人在出售租赁房屋时,必须提前合理通知承租人。3. 若出租人侵害了承租人的优先购买权,承租人有权要求赔偿损失。4. 在房屋转租情况下,
次承租人
与原承租人均享有优先购买权。若二者发生冲突,次承租人的
优先权
优先于原承租人。
次承租人
有
优先购买权
吗
答:
法律主观:
次承租人
没有
优先购买权
,只有承租人才享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利...
次承租人
跟承租人谁的
优先购买权
的效力更优?
答:
这个法律没有明确规定,但是理论上一般认为
次承租人
因为占有而享有更优的
优先购买权
。还有“oo0瑶瑶0oo”不要胡说八道,06年的司法考试真题答案明确承认了次承租人的优先购买权,你不要害人做错题。
民法典
承租人优先购买权
规定
答:
1、仅限于房屋租赁场合。2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害
承租人优先
权的,承租人可主张赔偿损失。4、在转租的场合,
次承租人
与承租人都有
优先购买权
,二者发生冲突的,前者优先于后者。《 中华人民共和国民法典 》第三编合同第728条规定,出租人未通知承租...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害
承租人优先购买权
情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的...
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