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投资性房地产的土地使用权如何摊销
投资性房地产
中
土地使用权
的会计处理
答:
借:累计摊销 借:无形资产减值准备 贷:无形资产
贷:投资性房地产累计摊销
贷:投资性房地产减值准备 之后各期间,
仍按原摊销期限分期摊销
借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计摊销 2、如果企业采用公允价值模式计量该投资性房地产的,则:1)如果转换当日,土地使用权公允价值大于其账面价值的 借...
...
投资性房地产
核算采用成本模式计量,
土地使用权怎么摊销
答:
企业采用成本模式计量该投资性房地产的,
则:借:投资性房地产借:累计摊销借:无形资产减值准备贷:无形资产贷:投资性房地产--累计摊销贷
:投资性房地产减值准备之后各期间,仍按原摊销期限分期摊销 借:其他业务成本贷:投资性房地产--累计摊销 购买的土地使用权(5000万)用于建造办公楼(成本6000万...
土地使用权
作为
投资性房地产怎么摊销
答:
借:其他业务成本,
贷:投资性房地产累计摊销
。
土地使用权的摊销
答:
建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销
;这里是一直不摊销.如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;土地使用权作为投资性房地产核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其他业务...
采用成本模式计量的
投资性房地产如何
提取折旧和
摊销
?
答:
无形资产的摊销是类似的,每月都要计提。
1、房产:当月增加,当月不提折旧,减少的当月照提折旧;增加的次月计提折旧
。借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)3、土地使用权:当月增加当月就开始摊销;减少的当月不再摊销。借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
土地使用权
的各种用途及
摊销
处理
答:
①出租:购入
土地使用权
的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为
投资性房地产
核算。②投资性房地产在两种模式方法下的处理 a.成本模式 土地使用权转入投资性房地产。
土地摊销
,地上建筑物折旧。成本模式下,在建造期间不摊销,建成之后
的摊销
计入其他业务成本。分录为:借...
土地使用权如何摊销
答:
如果是公允模式,原来非
投资性房地产
科目与投资性房地产科目之间的差额,又分为借方和贷方差异,如果在贷方计入:其他综合收益,借方计入:公允价值变动损益。同时,
土地使用权
转为投资性房地产后,其
摊销
计入的科目为:其他业务成本,是为了与租金的收入配比。
企业
土地使用权如何
计提
摊销
答:
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应
的土地使用权
的累计
摊销
计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为
投资性房地产
核算时...
土地使用权摊销如何
进行账务处理
答:
企业在取得
土地使用权
,在尚未开发火箭枣子涌向目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期
摊销
。
房地产
开发企业开发商品房时,应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,你们企业在建厂房的时候就应该把无形资产转入在...
土地使用权
无形资产
如何摊销
答:
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与
土地使用权
之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理.企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为
投资性房地产
.土地使用权无形资产
如何摊销
?
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