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抵押权司法解释
如何理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条:
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失...
如何理解“
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
答:
随着市场经济的快速运转,如果允许
抵押权
一直存续,可能会使抵押权人怠于行使抵押权,不利于发挥抵押财产的经济效用,制约经济的发展。因此,规定抵押权的存续期间,能够促使抵押权人积极行使权利,促进经济的发展。抵押权人在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权的,人民法院不予保护,也就是说,过了主债权...
商品房买卖合同
司法解释
答:
第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续,
抵押权
人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。 第二十八条本
解释
自2003年6月1日起施行。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息...
商品房买卖合同
司法解释
答:
第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续,
抵押权
人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。 第二十八条本
解释
自2003年6月1日起施行。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评...
法院能否查封已经
抵押
给银行贷款的房屋?
答:
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的。人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为...
建设工程优先
权司法解释
答:
法律分析:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于
抵押权
和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程...
如何处理履约保证保险与担保法中几种担保方式之间的关系
答:
大家都知道,银行所采用的主要的担保方式是抵押和保证,而这两种担保方式在履行担保任务时又存在着一定的弊端。 首先就抵押方式而言:抵押是指抵押人以担保债务清偿为目的,不转移占有地就自己的财产为债权人设定处分权和卖得价金优先受偿权的物权行为。
抵押权
是一种担保物权,抵押权人基于此项权利可以直...
什么是担保合同的从属性
视频时间 00:42
什么叫合同法.担保法.物权法.三者之间的区别和相同点有哪些
答:
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销; (六)法律规定债权确定的其他情形。 而担保法对此未涉及及其
司法解释
仅有少量涉及。 担保法司法解释: 第八十一条 最高额
抵押权
所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。 9、 权利质押登记 物权法: 第二百二十四条...
信用社房屋
抵押
贷款无力偿还银行会收房子吗
答:
3、利用房产抵押后暂时无力偿还债务的,对于债务来说,要积极与债权人协商,恳请他们延长还款期限。只要你所陈述的是真的,债权人一般不会提起诉讼。对于债权人来说,如果双方没有就延期偿还债务达成协议,
抵押权
人可以依据《民事诉讼法》的规定,向抵押物所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出,申请拍卖...
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