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抵押权司法解释
对债权人的催收对保证人的诉讼时效有影响吗
答:
2、抵押
抵押
是指债务人通过把抵押物抵押给债权人,当债务到期而债务人无力偿还债务时,债权人可以就债务人的抵押财产进行拍卖、变卖或者是折价变现。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权,还有剩余部分的,可向债务人返还。3、质押 质押与抵押的行为有共同的地方,质押大多是动产,例如古董、手机。质押之后...
商品房买卖合同
司法解释
答:
与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《商品房买卖合同
解释
》,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能履行的,当事人可以提出解除合同,出卖人应当将收受的购房款或者定金返还给买受人。
开发商
抵押
给银行的房产购买后合同能备案吗
答:
此项业务非所有银行都有)。 然而,一些开发商为了销售顺利,隐瞒已
抵押
的事实,将房子卖出。由于未告知抵押事实,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。根据《
司法解释
》第6条第2款,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
续查封冻结是法院依职权还是当事人申请
答:
即使
抵押权
人是轮候查封甚至没有作轮候查封,首封处置法人依然要保障抵押权人等优先权的优先受偿权。2.轮候查封能否视为申请参与分配?不明确。 如前所述,轮候查封本身包含希望控制查封标的并就该标的变价款优先受偿的意思。因此,虽然法律、
司法解释
并没有规定轮候查封可以视为参与分配,但有些法院已经在司法实践中作出...
建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权
答:
通过上述法律及
司法解释
的相关规定,我们可以理解建设工程价款优先受偿权,是针对工程价款的优先权,其在优先顺序上高于
抵押权
和其他债权,但不能对抗已经交付购买商品房的全部或者大部分款项后的购房者(本文主要探讨工程质保金的优先权问题,在此不做展开)。由此,想要探讨工程质保金是否属于建设工程价款优先受偿权的范围,就...
如何查询个人担保记录
答:
查自己的担保记录方法:一、携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询。二、通过部分银行ATM机或者网站查询。三、登录央行征信中心网站,注册并提交申请查询。【
现在一万块本金,一年2400元的利息合法吗?
答:
未办理抵押登记的,不具有抵押的法律效力。民间借贷借款人到期不能偿还借款的,出借人与借款人可以协商以抵押的房屋抵偿债务,无法协商一致的,出借人应当到法院起诉,由法院作出判决确认
抵押权
的事实。根据最高法院关于民间借贷
司法解释
的规定,民间借贷利息不能超过年利率24%,借款人自愿给付的,最高不能...
买卖
抵押
车违法吗
答:
首先要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆、这个网上就能查到。其次要弄清楚是否属于被法院查封。或者车主有债务被查封,或者是银行按揭被抵押的。如果民间借贷私下签的抵押合同,没在车管所登记的,
抵押权
无效,可以买车,但最好要求过户,可以在合同中约定一个时间(比如债务到期的时间),到时办理过户手续 ...
对超标的查封提出复议或执行异议的审查裁判规则
答:
因此,对于
司法解释
规定的“明显超标的额”的限制,应当适当从宽掌握。 考虑到债权数额仍在持续增加,查封的不动产上还设有
抵押权
,结合司法拍卖的不确定因素以及市场波动等情况,从目前查封的财产看,江苏高院并未明显超标的额查封财产。在最高人民法院审理的陈春蕊、云南金福地房地产开发经营有限公司等与陈春蕊、云南金福地...
贷款担保人的条件是什么贷款担保人的条件
答:
6、任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。 《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。票据法
司法解释
全文第六十条...
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