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有按揭款的房子可以过户吗
房子
没还完
贷款可以过户吗
答:
法律分析:可以过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据:《建设部关于修改《城市房...
房产
证
有贷款能过户吗
答:
房产有贷款的情况下可以过户
,不过应当用买卖的形式办理过户,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。如果房屋所有人与第三人恶意串通损害债权人权利的,债权人有权请求确认该房产买卖无效。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭...
银行
贷款可以过户吗
现在
答:
摘要:房子有贷款是可以过户的
,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续:2.买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。〈br〉法律分析:房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:1.卖方个...
按揭房子可以过户吗
答:
法律分析:按揭房可以过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权...
按揭房可以过户吗
答:
一、按揭房可以过户吗1、
按揭房不可以过户
。按揭贷款买的房屋,在贷款未还完之前不得过户。以按揭贷款的方式购买房屋,是银行在该不动产上设定了抵押,银行作为抵押权人,产权人是抵押人。在按揭贷款未付清之前,该房屋不得过户。2、法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政...
房子按揭可以过户吗
答:
法律分析:
房子
还在
按揭可以过户
,但是在办理过户之前要先将剩余
贷款
还清。此外,若
房屋不
满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让...
按揭贷款的房子可以过户吗
答:
按揭贷款的房子可以过户
,但必须遵循一定程序和条件。首先,获得贷款银行的同意;其次,通过房屋交易中介公司办理,中介公司会帮助还清贷款并取回房产证,然后进行过户;另一种方式是办理预告登记过户,在房产证还未办理出来时使用。这些过户方式都需在银行和相关部门监管下进行,以确保交易合法性和安全性。过户...
按揭房可以过户吗
答:
法律分析:
房子
还在
按揭的可以
进行
过户
,但是在办理过户之前要先将剩余
贷款
还清。此外,若
房屋不
满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。法律依据:根据《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
房子有贷款可以过户吗
答:
您好:
房子有贷款
是
可以过户
的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,向银行出具双方关于
房屋
产权变更所达成的书面协议。卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处...
房子有房贷可以过户吗
答:
房子有房贷可以过户
,具体操作流程如下:1、户主先回原户口所在地办理户口迁出手续;2、户主到新
房屋
所在的物业管理中心办理业主证明文件;3、户主到该房产所属的派出所办理过户手续(需要准备身份证、房产证);过户完成。办理
房产过户
手续时需要公证的如下:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱...
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