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未成年卖房子需要父母签字吗
男孩
未成年
时他的名字被写在
父母
的
房产
证上了,现在他想买房,可以作为首 ...
答:
不能作为首套房。他已经有一套
房子
了。虽然她和
父母
在一个
房产
证上。但也是属于他的房子。也就是说他已经有第一套房子了。再买就属于二套房。所以二套房贷款首付比例可能高一点。或者可能也限购。实在不行就把他的名字从他父母的房产证上。去掉。这样他再买房子就算是一套房了。就不会有什么影响。
父母
在
房产
证上去掉名字
需要
交税吗
答:
走
买卖
方式的话和普通人一样根据所占
房产
份额交税,但可以通过析产份额的方式、可以免税,如下: 因是直系亲属,两种方式供你选择: (一)走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有
家人签字
同意析产到子女名下,只
需
交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~ (二)走...
房产
过户给
未成年
的子父亲去世、爷爷有没有权利保管房产证等资料?_百 ...
答:
应该由孩子的第一监护人妥善保管。就法律而言,
未成年人
的第一监护人是孩子的
父母
,而爷爷奶奶、外婆外公都属于第二监护人,因此,父亲死亡,应该由母亲保管,除非特殊情况,譬如早已经离婚,那爷爷是有权利替孙子保管的。且在保管期间,孩子的财产都会受到法律保护,也就是说,在此期间,属于孩子的财产是...
父母要
把
房子
过户给子女有年龄限制吗
答:
没有年龄限制。
父母
将
房产
过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“
买卖
”,3种过户方式都有各自的优缺点,
需要
的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”...
房主是
未成年人
他
父母
想
卖房子
怎样过户
答:
有可能。要看
房子
的购买时间和债务的形成时间后综合考虑。如果能认定因
父母
出资购买此房导致父母无偿还债务的能力,不排除执行此房的可能。
父母
当年离婚,因为我
未成年房子
判给我妈管理,但是我妈私自把
房子卖
了...
答:
1、你现在可以看到你
父母
的离婚协议么?如果能看到,你的问题就好梳理了;2、如果看不到,你可以拿着户口本和你们的旧
房产
证,带上你的身份证就可以在房产登记部门查看登记情况了;3、如果你母亲只是财产的托管人,她是没有权力处置这个资产的,你可以向她索要你的财产;4、如果当时是判决给你和你的...
父母
死后,父母财产过户和转卖是否
要
所有子女
签字
我的母亲去世,父亲和母 ...
答:
二、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);三、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;五、若继承人
未成年
,需提交监护人身份证原件及复印件。
家长
给孩子在美国买房应该写谁名字
答:
父母
在美国买房,通常有三种做法:一、只写孩子的名字 直接写孩子名,就不牵涉遗产税和赠与税的问题,自然最省税。但在美国,18岁以下的
未成年人
无权签署任何法律文书,只能由父母或监护人代为办理,手续十分麻烦,通常需要通过美国专业律师操作。二、只写父母的名字 只写父母的名字,打算赠与孩子或过世...
房产
证和土地使用证怎么过户,都
需要
什么手续?
答:
1、
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
签字
,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
兄妹之间
房产
过户
需要
交税吗?
答:
不征收个人所得税,但是,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与需要缴纳契税和印花税,大约是1.5%-4%。印花税是万五。
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