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未成年卖房子需要父母签字吗
买
房子
贷款签合同
必须
本人吗?
父母
也不能代签吗?
答:
从民事角度说,签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力。也就是说你
必须成年
且能清楚的理解合同中的意思。那么你本人就应当对这份合同承担民事责任。从授权的角度说,你可以书面授权其他有民事行为能力的人,如你的
父母
代为签署协议。但是,银行未避免不必要的纠纷,一般不允许他人代签。如此重要的...
父母
过户给孩子的
房子需要
交税吗
答:
综上所述,
父母
把名下的
房子
过户给子女,是要交税的,只不过根据过户的方式不同,所缴纳的税项和金额也会截然不同。【法律依据】:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条关于契税政策:1、对个人购买家庭唯一住房、家庭成员范围包括购房人、配偶以及
未成年
子女,下同,面积为90平方...
房子
可以过户给
未成年
小孩吗
答:
一、
房子
可以过户给未成年小孩吗?1、可以把
房产
过户给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子
签字
办理手续。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母
是未成年子女的监护人,
未成年人
的父母已经死亡...
监护人能卖
未成年人
的
房子吗
答:
法律主观:《民法典》规定监护人能卖
未成年人
的
房子
,但是需要经过未成年人的同意。根据相关法律规定,
父母
是未成年子女当然的监护人,不因婚姻关系的变化而变化。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。 成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务...
父母
不经
未成年
子女同意代签
卖房
合同有效吗
答:
父母
不经
未成年
子女同意代签
卖房
合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律...
父母
离婚
房子
可以过户给四岁的孩子吗?
答:
父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提:住房贷款还清,无抵押,有
房产
证,契税证,土地证。 过户给子女的手续为:
需要父母
持有各自的身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果
未成年
需要出生医学证明,有父母代替
签字
办...
16岁可以买
房子吗
答:
4、
父母
身份证,户口本,婚姻情况证明。5、到住房所属房管部门代替孩子
签字
,就可以办理孩子名义
房产
证。
未成年人
是不能分户、独立成户主,但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义...
未成年人
能办
房产
证吗?
答:
未成年人
办理
房产
证需要以下条件:1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。2、提供监护人享有监护权的证明及身份证。3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。4、监护人应当保护被监护人的合法权益,不得擅自处理被监护人的财产。5、被监护人年满十八周岁即可以自主
买卖
、抵押房产...
房产
证上加子女的名字
需要
子女本人到场
签字
么?
答:
房产
过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
父母
可以采用房屋
买卖
的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的,具体如下:(一)所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明,
未成年
子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的...
房子
在
父母
名下怎么贷款装修
答:
2、抵押的房地产权利人中不存在未满18周岁的
未成年人
,不存在年满70周岁(含70周岁)的成年人。3、如果
房产
是二级抵押,抵押的第一权利人必须是银行 4、借款人名下需拥有一套或多套产权房屋(至少一套为本市产权房屋)。
房子
在
父母
名下怎么贷款装修?你的房子是母亲的名字,假数想要办理装,修贷款...
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