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次承租人有优先承租权吗
承租人期满不续租
次承租人
是否
有优先
续租权
答:
首先要看转租行为是否得到了出租人的同意
,另外,双方之间是否有合同约定,在一般情况下,优先续租权并不是法律上的规定,而是需要双方之间在合同中进行约定。
房屋租赁的
次承租人
是否
享有优先承租权
答:
法律主观:房屋共有人的优先承租权,是指共有的 房屋出租 时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权
。《 民法典 》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。法律客观:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租...
优先承租权的
法律规定
答:
对于转租而言,基于合同的相对性,次承租人仅与承租人存在租赁关系,
因此只能向承租人而非出租人主张优先承租权
。因本案的原告是次承租人,不能直接向出租人主张优先承租权,原告不符合该法优先承租权的主体要件;4、出租人继续出租房屋。法定优先承租权的实质是法定的优先缔约权,即当出租人继续出租房屋...
承租人与
次承租人
谁对房屋
的优先权
在先,依据是什么
答:
转租时经过出租人同意的,“次承租人”就视为直接的承租人了,次承租人的优先购买权优先
。未经出租人同意转租的次承租人就没有优先购买权。
优先承租权的
问题
答:
优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同。“在同等条件下,原
承租人有优先承租权
”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当...
法律问题:房租租赁合同中,承租人与
次承租人
(转租人)
优先
购买权
的
...
答:
二者都有优先购买权,但
次承租人的优先权
在先,他是房屋的实际占有人,处于对他的保护,谁占有谁就具有优先权
二房东与大房东解除合同,租户是否
有优先承租权
?
答:
没
有优先权
这一说,因为合同同时到期了,只能说同等条件熟人更好而已。
次承租人
跟承租人谁
的优先
购买权的效力更优?
答:
这个法律没有明确规定,但是理论上一般认为次承租人因为占有而享有更优的优先购买权。还有“oo0瑶瑶0oo”不要胡说八道,06年的司法考试真题答案明确承认了
次承租人的优先
购买权,你不要害人做错题。
次承租人的
法律规定
答:
出租
人不得解除承租人与次承租人之间的合同。
次承租人的
代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、
优先
购买权、支付房租的...
优先承租权的
法律规定
答:
优先承租权的行使条件包括:1、存在合法有效的租赁合同关系。无效租赁合同的
承租人
,显然不
享有优先承租权
;2、出租人与第三人订立租赁合同。如果出租人收回房屋自用,自然不发生优先承租权的问题;3、满足同等条件。对于同等条件的理解,尤其应当注意优先承租权与优先购买权存在的巨大差异。优先承租权是指...
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