00问答网
所有问题
当前搜索:
民法典小区业主权利
小区
绿化带改为停车场是否违法
答:
建筑区划内的绿地属于全体
业主
共有,物业公司将
小区
内原有的绿化带改为车位,系改变建筑区划内附属设施的行为,应该经过三分之二以上的业主同意,或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划,在业主同意后,还要经园林、规划部门审批。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条建筑区划内的道路...
小区业主
占用公共区域违反哪些法律法规
答:
小区业主
私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的
权利
,同时也是义务。二、根据物权法规定,不动产相邻各方,...
地下车位物业有权对外开放吗
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,隶属业主共有。如果你是
小区业主
,在小区已经购买了地下车位,物业当然没有
权利
,不让业主进入小区里面。小区业主,当然有进入小区的权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己...
小区
广告费用归谁所有
答:
小区
广告费用归业主共同所有。
民法典
规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物
业主权利
的保护,更加明确了公共收益的归属。第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。注意事项 但是...
小区
广告费用归谁所有?
答:
小区
广告费用归业主共同所有。
民法典
规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物
业主权利
的保护,更加明确了公共收益的归属。第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。注意事项 但是...
老
小区
将绿化改成停车位
答:
建筑区划内的绿地属于全体
业主
共有,物业公司将
小区
内原有的绿化带改为车位,系改变建筑区划内附属设施的行为,应该经过三分之二以上的业主同意,或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划,在业主同意后,还要经园林、规划部门审批。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条建筑区划内的道路...
民法典小区
物业管理范围和责任有哪些
答:
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法
权益
。法律客观:《中华人民共和国物业管理条例》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主
依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在...
民法典
关于
小区
公共区域的规定
答:
(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政公用部分或者其他
权利
人所有的场所及设施等。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
谁有权解散
业主
委员会
答:
【法律分析】:业主大会或是业主们才有权解散小区业委会,除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处,对其也只有撤销决定的
权利
,而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的,所以想要将其解散,则必须由业主大会或是
小区业主
们来进行。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》...
物业有权不让
业主
车辆进入
小区
吗?
答:
法律分析:物业没有
权利
不让
业主
车辆进入
小区
。禁止业主车辆停进小区是侵犯了业主的合法
权益
。物业公司和业主之间应当先通过协商进行解决,必要时可以让业主出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放车辆。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜