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民法典小区业主权利
小区
地下车库不让
业主
车进入合法吗
答:
首先,我们要看
小区
的车位属于以上三种车位中的哪一种,如果是产权车位的话,小区的
业主
可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位,这类车库所有权属全体业主共有,根本谈不上出租和出售。如果是人防车位,开发商没有产权,出售车位是违法的。《中华人民共和国
民法典
》第九百三十九条 建设...
业主
可以自己成立物业吗
答:
可以。依据我国
民法典
的有关规定,业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的,所以业主委员会可以成立物业公司,但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会有哪些
权利业主
委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业...
小区
广告费用归谁所有有明文规定吗
答:
小区
广告费用归谁所有有明文规定。
民法典
中规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物
业主权利
的保护,更加明确了公共收益的归属。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后...
小区业主
占用公共区域违反哪些法律法规
答:
可向社区管理部门等投诉;5、若依然无法解决纠纷,可收集相关资料至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十条
业主
大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法
权益
的,受侵害的业主可以请求...
民法典
关于业委会的规定
答:
《
民法典
》第二百七十七条
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主...
小区
公共绿地被侵占,个人
业主
可以起诉违法业主么
答:
如果物业制止不了,
小区业主
可通过用法律的手段,要求侵权人停止侵权,或向法院提起诉讼,让对方承担相应的法律责任。对方严重破坏了小区的美观,妨碍了业主的生活,业主要学会用法律手段维护自己的合法
权益
。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共...
小区
公共区域到底属于谁?
答:
小区
公共区域属于
业主
共有。根据《物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法
权
...
小区
电梯广告费用归谁所有
答:
民法典
在加强对建筑物
业主权利
的保护,更加明确了公共收益的归属,以下的收益都是由全体的业主共同拥有:(1)公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告;(2)
小区
公共区域的停车位收益;(3)小区公共区域内租赁的摊位收益;(4)利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;(5)部分通信运营...
民法典
关于物业管理的规定
答:
一、
民法典
关于物权法物业的最新内容1、增设居委会为指导和协助主体第277条规定,
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。需注意两点:(1)业主大会、...
小区
不让
业主
进车合法吗找哪里投诉
答:
但
业主
说
小区
收费,收入应规业主所有,业主说的符合法律规定。物价局在审批时也有相应规定,原则是收费标准限定在维持运营成本知上,也就是说收费部份要先支付运营费用,如工资、设备维护费用等。利润应归全体业主所有,可以充入维修基金帐户。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条、建筑区划内...
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