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民法典抵押权登记
抵押权
需要
登记
吗
答:
抵押权
并不是一定要登记。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。房地产抵押应当到有关主管部门办理
抵押登记
,只有这样抵押权才有效。 抵押权分为登记设立和登记对抗两种,登记设立的抵押权必须登记才可以生效。 《
民法典
》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一...
抵押权登记
是什么意思
答:
抵押权登记
是将抵押权的设立、变更、转让或消灭等事项记载于特定簿册上的行为,具有公示和保护抵押权人权益的作用。通过抵押权登记,可以确保抵押权的真实性和有效性,维护交易安全和市场秩序。同时,抵押权登记也是抵押权人保护自身权益的重要手段。因此,在涉及抵押权设立或变动时,应依法进行抵押权登记。...
不动产
抵押
必须
登记
才有效吗
答:
法律分析:
民法典
规定,抵押房屋为债务担保的,抵押房屋要办理
抵押登记
后,
抵押权
才设立。所以房屋抵押要登记才有效。对于一般的动产抵押,只需要双方当事人设立的抵押合同有法律效力,双方当事人的抵押权就会成立。但是对于不动产抵押,我国不动产实行的是登记生效主义。在实践中当抵押物是由第三人提供时,...
民法典
关于不动产
抵押
的规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。
抵押权
自登记时设立。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用...
民法典
规定
抵押权登记
需要哪些材料
答:
法律分析:
抵押权登记
需要以下这些材料:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)
抵押登记
申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明...
民法典
规定
抵押权登记
需要哪些材料
答:
法律分析:根据我国
民法典
及相关规定,办理动产抵押需要准备抵押人、
抵押权
人签字或者盖章的《动产
抵押登记
书》;抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。办理不动产抵押需要提交以下材料:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)...
民法典
中
抵押权登记
答:
设定
抵押权
申请 不动产
登记
的,应当由当事人双方共同申请。 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、代理人...
房屋
抵押权登记
是什么意思
答:
法律分析:房屋
抵押权登记
,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法以该房屋折价,或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认,也是...
抵押权
是
登记
生效还是登记对抗
答:
法律分析:
登记
生效。我国动产
抵押权
模式采用书面成立—登记对抗主义,即,动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未经登记,不得对抗第三人。因此,动产抵押合同签订后,若未登记,抵押人将抵押财产转移或者处分,对于善意取得该物之人,抵押权人无权行使追及权,而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求...
抵押权
自什么时候设立
答:
抵押权
的设立如果是以动产抵押的,则是在抵押合同生效时生效,如果是按照法律规定应当办理
抵押登记
的抵押财产,就是在办理了抵押登记时生效。需要办理抵押登记的财产包括建设用地使用权等。【【法律依据】】《
民法典
》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在...
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