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没有业主委员会如何使用维修基金
没有业主委员会
物业公司
怎么
启动房屋
维修基金
答:
法律主观:没有业主委员会物业可以动用维修基金
。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的...
没有业主委员会物业可以动用维修基金
吗
答:
法律分析:没有业主委员会物业不可以动用维修基金
。必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。没有业主委员会的小区业主,申请维修基金走应急通道。具体流程如下:1、业主必须先提交申请维修房屋,有关材料到小区物业公司盖章认定;2、业主再找到小区居委会盖章认可。法律依据:《住宅专...
业主
不签字房屋
维修基金
能
用
吗
答:
法律分析:如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,
就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金
,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,...
如何
动用房屋
维修基金
答:
在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,
应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请
,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管...
没有业主委员会
物业公司
怎么
启动房屋
维修基金
答:
在申请时,已成立业主委员会的,业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续
。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;没有成立业主委员会,已实施物业管理或者有房屋管理单位的,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续;没有成立业主委员会,没有实施物业...
没有业主委员会怎么
申请
维修基金
答:
小区
没有业委会如何
申请
维修基金
一、申请
使用
物业专项维修资金的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《
住宅专项维修资金
》等法律法规,使用专项维修资金有明确的条件和程序。1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金,没有交存就没有使用。2、使用专项维修资金还要同时符合以下...
没有
成立
业主委员会
能
用维修基金
吗
答:
根据办法要求,
业主委员会
成立之前,原则上不能动用公共
维修基金
;确需
使用
的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算,经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后,物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具...
小区
没有
成立
业主委员会
,物业可以动用
维修基金
吗
答:
没有
成立
业主委员会
的情况下物业也没有权利私自动用
维修基金
,必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。
没有业主委员会
物业能动用
维修基金
吗
答:
没有业主委员会
,物业服务企业必须要召开相关住户大会,在达到相关住户当中百分之六十以上的同意率才可以。
没有业主大会 怎么使用
物业
维修基金
答:
一般小区在
没有
物业公司和
业主委员会
的情况下都是由所在社区居委会负责提取公共
维修基金
的。
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