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没有业委会怎么召开临时业主大会
重庆市物业管理条例第三章 业主、
业主大会
及
业主委员会
答:
第十一条规定,一个物业管理区域内只能设立一个
业主大会
,由全体业主组成,负责维护业主权益,职责包括制定和修改规则、选举
业主委员会
成员、管理经费等。未设立业主大会的住宅区,可由社区居(村)民委员会代行职责,但在满足一定条件时,业主可以自行
召开
首次会议选举业主委员会。业主大会的成立条件包括达到...
在
没有
成立
业主委员会
前,小区内的决策由物业公司代理吗?
答:
在
没有
成立
业主委员会
前,小区内的决策由物业公司代理,属于违法。主要依据如下:1、按照《物业管理条例》第二十二条“建设单位应当在销售物业之前,制定
临时
管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定”的规定,建设单位...
...不牵头
召开
首次
业主大会
,成立不了小区
业委会怎么
办?
答:
可以由业主自发要求成立
业委会
。由三名以上的业主做为发起人,征集20%的业主签名要求
召开业主大会
,然后向房管局物业科提出申请,物业科在接到申请后,须在五个工作日内作出答复。建议你查阅一下当地(市级)业主大会工作指导手册,可以向房管局索要。
小区目前
没有业主委员会
,如果通过
召开业主大会
有2\3以上的业主签名同意...
答:
1、不用三分之二,二分之一就可以。2、你们需要先征得二分之一的
业主
同意解聘老物业公司。3、还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。4、与其以上的都能完成,成立
业委会
也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。如...
召开临时业委业主大会
是不是需要房产证和身份证?
答:
如果业主的身份之前已经在
业主委员会
登记确认过,就不需要房产证了,只需要身份证就可以了。不过为了方便快捷,便于确认身份,房产证和身份证两样都带上更好。不过房产证属于重要证件,一般不愿意随身携带,可以拍照或者提交复印件也可以。
业委会
没成立之前单栋发起的
业主大会
生效吗?
答:
业委会
没成立之前单栋发起的
业主大会
,不生效,主要依据如下:1、单栋发起的业主大会,不符合《物业管理条例》下列规定:第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域...
街道办书阻止
业主委员会
赵开第一次
业主大会怎么
办?
答:
汇集
业委会
候选人的资料,将候选人的简历表、选票样本、业主大会议程向业主张贴公告。做好会务筹备工作,包括落实场地,制作选票,制作设置一或多个投票箱(也可上门收选票),由国土局封投票箱,点票时由国土局开箱和鉴证。
业主大会召开
15日以前通知投票权人,国土局、街道办事处、开发商、物业公司等有...
业委会
被罢免了,居委会
召开临时业主
代表
大会
,业主可以旁听吗?_百度...
答:
临时业主
代表
大会
,那么就是业主代表不上没选,只是临时业主代表,这样的话业主是可以的旁听的。
一个小区有分三期 一期二期有
业主委员会
三期
没有怎么
办?
答:
第六步,
业主委员会召开
第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。第七步,将
业主大会
成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。第八步,备案十天后仍
没有
收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。
没有业主委员会怎么
解除物业公司
答:
下面就由为你介绍相关内容。一、
没有业主委员会
能解聘物业吗 没有业主委员会也是可以解聘物业的,业主可以先
召开临时业主大会
,通过这个业主大会就能将物业给解聘掉。二、业主与物业管理公司发生纠纷后应该如何解决 通常情况下,业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径: 第一,业主与物...
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