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没有业委会能开业主大会吗
业主委员会
重大决定必须通过
业主大会吗
?
答:
对于业主委员会的工作流程来说,可以的。但它只有决定权,执行权是物管公司。选出来的委员会其实就是执行委员会,不用事事召开
业主大会
。这是民主的代价。
没有业委会
就必须召开业主大会。
没有业主委员会
的小区物业服务合同怎么签订
答:
小区
没有业委会
应当由全体业主签订物业服务合同。《物业管理条例》第十条中规定,“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责”。如果因为业主人数较少,经全体业主一致同意决定不成立业主大会,当然也不可能产生业主委员会,这样...
为什么要成立
业主委员会
又该如何成立?
答:
(2)一旦小区超过5年就肯定要建立
业主委员会
,由于法律划定5年后动用维修基金,一定要通过业主委员会同意才能动用维修基金,所以当地政府也会逼迫要求小区创建业主委员会。3.成立业主委员会对全体业主来说也是十分必要的 (1)
没有业主大会
及业主委员会的小区缺乏物业办理主体,因而无法有用地利用对受招聘的...
成立
业委会
流程及要求
答:
四、
业委会
的选举和备案 在
业主大会
选举产生业委会委员和候补委员后,需要向当地的房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府进行备案。备案需要提供业委会的选举结果、管理规约、业主大会议事规则等相关材料。五、业委会的履职 业委会成立后,需要履行其职责,包括监督物业服务企业的工作、维护业主的...
成立
业委会
的条件都有哪些
答:
1、
业主委员会
通常是由业主委员
大会
选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 一、成立
业委会
的条件都有哪些 业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的...
业主要求召开
业主大会业主委员会
不开怎么办
答:
看看物业管理条例后,不明白之处再来提问。什么都不看,也不去思考,来找无偿服务是不当的。百度知道应当帮助确实须要帮助的人,但也不是答题机。
小区
业主委员会
如何成立?
答:
经选举产生的业主委员会委员名单、
业主大会
审议通过的《业主大会议事规则》和《业主公约》在向房地产管理部门备案后,业主委员会应在物业管理区域内予以书面公告或按户发放。成立业委会的障碍:1、物业公司一般对成立业委会的行动很反感。一方面,如果
没有业委会
,没人可以炒掉它,小区成为物业的自留地。而...
物业管理 业主是否有权自发组织筹备并召开首次
业主大会
?
答:
业主大会
定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。综上,业主本身是业主大会的组成部分,有权提出召开业主大会会议,在有业委会的情况,可以建议业委会组织召开业主大会会议,没有
没有业委会
时,可以由单个or部分业主号召组织召开临时业主...
发开商能进入
业主大会
么,
业主委员会
么?
答:
我不知道你们那里是怎么制定的,我上面所说的30%是我们这里的规定,你们那里就不知道了。你可以参照你们那里的《物业管理条例》《
业主大会
议事规则》《业主公约》或其他的相关规定。北京有很成熟的
业委会
选举过程,你可以求助于当地的业委会协会组织,北京那里好像有,我听说过,有一帮退了休的没事干的...
什么是
业主委员会
?如何成立业主委员会?
答:
2.
业主委员会
的产生方式 一般业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理...
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