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物权法业主身份的认定
如何理解业主的含义?怎样界定
业主的身份
答:
业主指拥有产业或企业所有权的人,也指住宅小区房屋的产权所有人
。界定业主的身份,最高人民法院发布了最新司法解释《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,即“依法登记取得或规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经...
小区里哪些人可以
认定
为是
业主
答:
在购买了房屋之后,自然而然的就会成为本小区的业主,
也就是说业主的身份是基于物业所有权而取得的
,而小区业主的概念,也就是指本小区物业的所有者,如果是租赁房屋的话则并不能成为小区业主。法律分析业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公...
民法典对
业主身份的认定
答:
法律分析:业主指拥有产业或企业所有权的人,也指住宅小区房屋的产权所有人
。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为民法典第二编第六章所称的业...
现实物业管理中,具备
业主身份的
有几种
答:
物业产权人既是业主。业主是建筑物及其附属设施的所有权人
。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定,以下自然人或者法人应当认定为业主:一是依法登记取得建筑物专有部分所有权的;二是因人民法院、仲裁的法律文书或人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的;三是因继承或者受赠送取得建筑物专...
物权法
司法解释明确
业主身份
界定标准填补法律空白
答:
“这是界定
业主身份的
一般规则。明确业主身份的界定标准,对贯彻执行
物权法
规定具有重要意义,有必要在司法解释中予以明确。”人民法院民一庭负责人表示。司法解释同时规定,基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以
认定
为物权法第六章所...
业主身份
如何界定
答:
这是界定
业主身份的
一般规则。 第二,基于与建筑单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有该专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以
认定
为
物权法
第六章所称业主。 这里所称的“人”是指依照法律规定能够参与民事法律关系,享受民事权利和承担民事义务的民事主体。可以具有业主身份的“人”...
住宅小区
业主的
概念和权利
答:
业主
是指一定物业的主人,包括自然人、法人、其他组织和国家。住宅小区业主通常是指购买房屋的所有权人,是物业管理法律关系中的重要民事主体之一。《
物权法
》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律虽然给出了高度概括的文字规定...
城中村物业是否合法
答:
(一)《
物权法
》并未作说明,但《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条就明确了《物权法》中的
业主
概念,即依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当
认定
为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事...
在二手房买卖中如何
认定业主
的
身份
答:
山东德义君达律师事务所刘怀勇律师解答:二手房买卖中,
业主身份的认定
一般有如下几种情况:第一种,买受人购买专有部分后尚未办理所有权登记即转让该专有部分并向其相对人移转占有的,可以认定专有部分合法占有人为业主。第二种情况,买受人购买专有部分并办理所有权登记后转让该专有部分并向其相对人移转...
没有产权证是不是属于
业主
答:
【司法解释】 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以
认定
为
物权法
第六章所称的业主。解读 由于物权法未对“业主”这一概念作出规定,那些已经买了房子但未取得房产证的人是否属于业主?根据司法解释明确,此类人群亦应具备
业主身份
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