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租户有小区停车权利吗
关于
小区停车
位的相关法律
答:
3、在第三种情况下,停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。同时我国《物权法》规定,决定收取
小区停车
费的
权利
主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由...
物业有权把我们自己
小区
公用
停车
位出租给业主自己吗
答:
如果是额外规划的
停车
位,属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场,在满足了本
小区租户
的使用后,物业公司可以对外出租,但所行收益归全体业主所有。法律分析小区公共停车位属于公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。小区地上停车位的产权如果属于全体业主,由业主大会决议...
小区停车
位规定
答:
因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在
小区
的地面设立
停车
位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的...
在
小区
租
停车
位,如果车子受损,物业是否要负责?同时租车位是否要签协议...
答:
除特别约定外,一般情况下,物业管理公司不负有责任。不过,业主私家车在
小区停车
位上受损问题也要具体问题具体分析,因为小区和所聘用的物业公司约定不一,业主在私家车被划后,应该要看小区和所聘物业管理公司之间有无
权利
义务约定,才能确定物业管理公司是否有过失责任,如果有过错,应承担相应责任。建议...
小区
里的车辆
停车
位是合法的吗?
答:
小区
里的
停车
位收费是合法的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
小区
物业为什么别人可以不交费不交
停车
费而我要交
答:
正常。是房东和
租户
的区别,或者其他人买了
停车
位。
小区
收停车费是很正常的事。《草案》第四十三条规定车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
小区
内的车位,物业有权出租吗
答:
首先要明确的一点,是小区配套的
停车
场还是额外利用公共区域规划的停车位?如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租 如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本
小区租户
的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,...
物业公司有权将
小区
车位对外出租吗
答:
如果是额外规划的
停车
位,属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本
小区租户
的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。物业管理条例第五十五条【利用共用部位设施设备...
小区
业主
有权利
不让外来车辆停放吗
答:
单个业主没有这个
权利
,需经业主大会同意。
小区
内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有,因此,如果小区内业主为了维护自己的
权益
,经业主大会同意,可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内,“每个小区都有各自的管理秩序,无论是外来访客还是小区业主,都要相互尊重,遵守规约”。
小区
的商铺有无
权利
使用小区内的
停车
场?
答:
当然可以啦,根据《物权法》得相关规定:
小区
内的地上
停车
位属小区业主共同所有,是大家得公共财产,商铺属于小区得一部分,当然可以再小区地上车位停车
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