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第三人能否法拍有抵押的房子
法院拍卖
有抵押
权
的房子
答:
法律主观:只有这一套住房的话,必须给你们留有基本的居住条件,一般情况下只能查封,
不能强制拍卖
。但是设定抵押的房屋,有最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定法释[2005]14号)第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖...
抵押
人将抵押物出卖善意
第三人
答:
法律主观:善意第三人不可以是抵押权人
。,善意第三人不是合同的债权人,无法成为抵押权人。,抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。,前款规定的债务人或者...
抵押
权人之间
能否
相互追偿呢
答:
在此之前,只有偿还银行的贷款才能解除抵押,
房屋
才能在市场上交易,而现在新的民法典规定,抵押期间,抵押权人可以转让抵押物。为债务人抵押
担保的第三人
,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。所谓的承担担保责任是指:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与...
只有一套
房子抵押
贷款还不上会被法院
法拍
吗
答:
只有一套房子抵押贷款还不上,确实存在被法院进行法拍的可能性
。但借款人可以通过与贷款机构协商、筹集资金、出售其他资产等方式避免法拍。同时,法院在决定是否进行法拍时也会综合考虑多种因素,确保法拍的公正性和透明度。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人...
被告用以
抵押的房产
是
第三人
的房产时,怎么办?
答:
不动产以登记为准,房产证是女儿的名字,她有权抵押贷款,女儿及银行均没有过错。虽然第三人出资建造,并且有内部协议,
但是这个不影响抵押效力
。协议只有内部效力,不能以此为由对抗抵押及拍卖。如果想保住房子,可以代替其女还清银行贷款,然后抓紧过户到自己名下。对代为偿还的款项,第三人只能要求其...
有房贷
的房子
可以拍卖吗
答:
人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这估计也就是唯一住房可以查封,但不能拍卖的说法由来。但随后2005年12月21日最高人民法院发布《关于人民法院执行设定
抵押的房屋
的规定》第1条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权
人
的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
已
抵押的房子
法院
可否
强制执行?
答:
已
抵押的房子
如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定
抵押的房屋
是完全可以被执行的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。已经设定抵押的房屋是...
已经办理他项权利证
的房屋第三人
可以保全吗
答:
所以,已经办理他项权利证
的房屋第三人
可以保全。
抵押
和查封保全(包括第一轮查封和轮候查封)并不矛盾,具体的法律依据在最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条的规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产...
担保
人就一套
房子
会被拍卖吗
答:
具体如下:1、民间借贷
担保
人只有一处
房产
法院不能拍卖;2、只要是家庭唯一自住房,不会被拍卖抵债,会冻结
房子
产权,可以继续居住使用,但是不能再办理
抵押
、转让、更名等等,因为产权已经不属于担保人;
3
、如果房子属于豪宅的话,有可能会被拍卖掉,买一套当地最低生活保障房给担保任,...
我借开发商的钱,他把
房子抵押
给我,并办了抵押登记,现不还钱,我通过法院...
答:
已经办理了
抵押
登记,
第三人
不可以善意取得
房屋
产权,所以你可以向法院提起民事诉讼,请求法院实现担保物权。《
担保法
》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本
法第
三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖...
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