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购房合同没给业主正常吗
赠送面积多的房子利弊是什么
答:
赠送面积过多,可能导致建筑物质量没有保障,若赠送区域属于违章建筑,还有可能被强制拆除或者是罚款;房产证上登记的面积若不包含赠送面积,一旦遇到拆迁,
业主
则无法获得相关补偿;室内采光有可能出现不好现象。 二、购买有赠送面积的房子需要注意哪些方面 1、签订
购房合同
的时候,一定要把开发商允诺赠送给自己的具体位置和面...
房子交付延期多久可以要求开发商赔偿
答:
房子交付延期在
业主
发出书面催告,催告达到3个月以上的,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任,进行相应的损失赔偿。买房交房的时间规定在买卖双方签订的
购房合同
里应当有明确的约定日期,未如期交付使用属于违约行为,业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。开发商延期交房怎么申请退房 1、购房者提出退房...
...期房烂尾了
业主
怎么办只有
购房合同
还能得到赔偿金吗
答:
期房烂尾了
业主
应先查看销售手续和房屋产权是否明晰,并向销售方询问是否有产权证和销售许可证,以便了解房屋是否被抵押,同时应了房屋解是否可解除抵押。若开发商因为资不抵债而破产,法院会将其资产进行拍卖而得到一定的补偿款,一般消费者与债主相比,更容易获得补偿款,
购房
者也可提供相关证明资料向法院...
什么情况下
业主
可以拒绝收房业主拒绝收房要交物业费吗
答:
业主
也不能简单的以质量瑕疵为由,拒绝收房,否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形,可拒绝收房:1、
未
取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原
合同
约定延迟交楼,经
购房
人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构...
期房烂尾维权要进
业主
群还要看
购房合同
和身份证名字吗
答:
不需要。开发商出现烂尾主要表现在下面几个方面:第一,开发商资金的断裂,这中情况发生的概率最大,毕竟目前房地产的行情并不好,开发商的融资难度越来越大,加上监管的不断加强,一些小开发商有可能随时面临资金断裂的风险,一些资金断裂的开发商最容易出现烂尾情况。第二,房价下跌,咱们知道开发商开发...
开发商与
业主
签的
购房合同
有法律效力吗
答:
一、开发商与
业主
签的
购房合同
有法律效力吗 1、购房合同是有民事行为能力的人自愿签订的,并且合同内不违反法律强制性规定和公序良俗的,该购房合同具有法律效力。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一...
开发商在销售广告中的允诺有法律效力吗?
答:
销售广告在宣传和介绍商品房的同时,作出的对购买商品房特定事项的说明或者对商品房质量的声明、陈述
对购房合同
的签订又有着巨大的影响,影响着购房人的心理,极容易产生诱惑力。实践中,购房人往往没有注意到将广告内容写入合同,开发商往往也不愿意写入合同中。在房地产市场持续火爆、房价居高不下的今天,为保护消费者...
新房遇质量问题怎么办‼️牢记三招不被坑?
答:
一、收房时发现房屋主体结构质量不合格当
业主
在收房时,发现房屋主体结构质量不合格,且经专业机构检验确认不合格的,业主有权拒绝收房,可要求开发商解除
购房合同
、赔偿损失。 主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性,以保证接受建筑物自身的各种载荷。如...
买二手房注意这些血泪教训
答:
6.首付给谁 二手房首付是支付给卖方的,不能由中介代收一般是在房屋过户当天支付首付款 建议在二手房交易中最好采用“资金监管”这种安全的首付款支付方式 7.
购房合同
要全面 合同中必须注明房屋基本信息,包括地址、门牌号、面积、户型。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住...
交房可以老婆去拿房吗,没写她名字
答:
可以。交房前开发商会
给业主
邮寄交房通知书,通知书上会详细说明交房的事宜,和需要带的证件和资料。是需要业主本人带
购房合同
,购房发票,户口本,身份证等有效证件去交房现场交房,业主本人临时有事去不了,可以写委托书,委托给自己的老婆,让老婆带着交房通知书和有效证件去收房,这是可以的。
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