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购房合同没给业主正常吗
业主
不交房
对
开发商有什么影响吗
答:
业主
也不能简单的以质量瑕疵为由,拒绝收房,否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形,可拒绝收房:1、
未
取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故比原
合同
约定延迟交楼,经
购房
人催告后超过三个月交房的。3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构...
购房合同
中有一条
业主
同意楼顶使用权给顶层史用、是否合法?
答:
我觉得可以,不过顶层不能改变用途,不能私搭乱建,这样就可以吧。
房屋空调外机位归谁?
答:
然而,具体归属问题还需要参考
购房合同
和相关规定。有些小区或者楼盘可能会在购房合同中明确规定空调外机区域的归属,有些则可能规定由物业公司负责维修和管理。购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力,居民需要按照相关规定履行义务。综上所述,空调机位属于
业主
专有部分,空调外机区域一般属于...
没达到交房条件,
业主
有权拒绝收房吗
答:
1、
业主
是有权利拒绝收房。2、我国的《
合同
法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。3、《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法 》第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求:(一)所有建设...
验房的全攻略
答:
4. 若发现有质量问题,开发商应限期维修,
购房
者应要求开发商签定书面函件,由此导致
业主
逾期入住的,开发商应承担违约责任。5. 只要付清房款,按照
合同
约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何...
我想买套二手房,但是
业主
房产证还没下来,可以办理
购房合同
更名吗?
答:
一般来说这是不合法的。如果卖方
合同
已经签了,意味着已经在房管局备案,就不能做更名操作。
购房合同
中的地下室属于开发商附送的,能随便
给业主
换吗
答:
既然是赠送的,
合同
上可能没有约定面积上的出入怎么解决,现在一般地下室不赠送,需要购买,所以也别太较真了,呵呵
购房
发票是早开好还是晚开好?
答:
那么,为何业主索要
购房
发票会这么难?迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢?其实购房发票开发商始终是会
给业主
的,问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明,如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任,而且如果没有购房发票就办不了房产证,所以一般来说,...
购房合同
中面积大小都由
业主
承担合法吗?
答:
业主
买房子,房子的面积大小不是业主承担还应该有谁来承担啊?难不成指望物业承担啊?不可能的,物业只负责收钱。业主的房子的建筑面积和公摊面积都是业主自己承担。
物业通知交房,我不想收房一直拖着行不行?
答:
如果符合交房条件,
业主
不可拒绝收房。房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件:建设工程经验收合格;向
购房
人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售
合同
的补充约定,与合同具有同等效力。我...
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