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购房合同没给业主正常吗
全款
购房没
有签正式
购房合同
,现在开发商说要交房,这钥匙能拿吗??
答:
开发商应该是延期交房了,现在急着交房是还没通过验收,就是避免交逾期交房的违约金和堵住
业主
的嘴,毕竟原来说了交房时间的。我觉得开发商现在讲交房,最大的原因就是因为有业主方面要求交房的压力而不是那点违约金,而且正式
合同
都没有签,十有八九也没有约定逾期交房的违约责任。我们也是开发商,对...
购房合同
不是
业主
的配偶签字有效吗
答:
法律主观:
购房合同
买方配偶代签的,具有法律效力。如果代签一方具有完全民事行为能力,一般会构成表见代理,除恶意签订合同损害一方合法利益外,丈夫代签订购房合同时,哪怕没有妻子的委托书或丈夫不知情,购房合同仍然有效。根据《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止...
期房烂尾维权要进
业主
群还要看
购房合同
和身份证名字吗
答:
不需要。开发商出现烂尾主要表现在下面几个方面:第一,开发商资金的断裂,这中情况发生的概率最大,毕竟目前房地产的行情并不好,开发商的融资难度越来越大,加上监管的不断加强,一些小开发商有可能随时面临资金断裂的风险,一些资金断裂的开发商最容易出现烂尾情况。第二,房价下跌,咱们知道开发商开发...
毛坯房详细装修流程三个月完工
答:
大家好,我是×单元XXX室的
业主
,将于xx 年x月开始装修, 我会按照相关规定和小区相关规定进行操作,在装修期间给各位引居带来的不便,请凉解,再次感谢您的理解和支持, 所需资料:身份证、
购房合同
、相关资料 注意: 装修许可证建议自装事件单,相关资料装修公司可以提供 硬装阶段 一、主体拆改(7-8天) 装修公司要做...
如何查房子是否竣工验收,竣工备案表是哪个政府部门核发的?
答:
查询工程竣工验收可以通过以下途径:1 、开发商处交房会有竣工验收报告给到
业主
,没有的话,就是没有通过验收。2、到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续 县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡...
业主
不拿房有违约金吗
答:
法律分析:
正常
情况下在签订
购房合同
的时候,上面是会写明交房日期的,如果开发商逾期交房,一般按照合同就的支付违约金,
但是没有
听说过业主逾期还要交违约金的,建议你找专业的律师咨询。这就是
对业主
逾期不接房要给违约金吗问题的回答。根据相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人...
购房合同
可以更换
业主吗
答:
可以的,如果你的
购房合同
已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。(一)商品房买卖
合同未
拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及...
房子有没有空调外机位?
答:
然而,具体归属问题还需要参考
购房合同
和相关规定。有些小区或者楼盘可能会在购房合同中明确规定空调外机区域的归属,有些则可能规定由物业公司负责维修和管理。购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力,居民需要按照相关规定履行义务。综上所述,空调机位属于
业主
专有部分,空调外机区域一般属于...
购房合同
只表明有物业费没有表公摊费是不是
业主
就可以不用交公摊费...
答:
你讲的公摊费是公摊面积物业费,还是公摊水电费?如果是物业费,你房屋面积就包含了公摊面积
一手
业主
跟开房商签订的
购房合同对
二手业主还有用吗?
答:
他的
购房合同
当然是无效了,你当然需要从新前一份物业合同,就在买了二手房后,就必须和原
业主
一道,去物业,做一个物业交割,至于你们现在的情况,就是当时你买了房子,以后没有物业交割,其实物业公司是没有责任的,当房子到了你的名下以后你就该开始交物业费 了,但是,你人没住过来,叫的比例相对...
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