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购房合同没给业主正常吗
物业可以留钥匙吗
答:
如果购房者不知道怎么验房,可以根据
购房合同
约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,比如说墙面、门窗等,还要注意管道、防水等隐蔽工程,在收房的时候做好记录。 (四)注意物业费用 购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费,物业公司经常会在购房者收房时就要求
业主
缴纳,并且很可能是收取...
交齐了房款却不给钥匙
答:
买新房的流程如下:1、交定金,签订预定合同 2、交首付的时候签订
购房合同
3、签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同 4、银行放款,按时还月供就可以了 5、如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了 新房的钥匙一般在房屋完工后由开发商交给物业,然后物业再交给
业主
,物业公司没有...
赠送面积多的房子利弊是什么
答:
赠送面积过多,可能导致建筑物质量没有保障,若赠送区域属于违章建筑,还有可能被强制拆除或者是罚款;房产证上登记的面积若不包含赠送面积,一旦遇到拆迁,
业主
则无法获得相关补偿;室内采光有可能出现不好现象。 二、购买有赠送面积的房子需要注意哪些方面 1、签订
购房合同
的时候,一定要把开发商允诺赠送给自己的具体位置和面...
购房合同没
写交房日期,这合同是合法的吗?
答:
应当办理申请批准等手续的当事人
未
履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 二、
购房合同
注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门...
新房交付需要带
购房合同吗
答:
1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署
购房合同
时,开发商有义务向购房人出示
业主
临时公约,就...
全款
购房没
有签正式
购房合同
,现在开发商说要交房,这钥匙能拿吗??
答:
开发商应该是延期交房了,现在急着交房是还没通过验收,就是避免交逾期交房的违约金和堵住
业主
的嘴,毕竟原来说了交房时间的。我觉得开发商现在讲交房,最大的原因就是因为有业主方面要求交房的压力而不是那点违约金,而且正式
合同
都没有签,十有八九也没有约定逾期交房的违约责任。我们也是开发商,对...
物业能复印
业主
的
购房合同
和发票吗?
答:
物业建档一般是复印一份产权证信息,很少有需要
购房合同
的,但也有一些要,没有依据,你可以拒绝。没有正当理由不要给,因为房产证是可以办理贷款,房产证贷款贷款人所具备的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当...
新房收房验房注意事项
答:
在签订
购房合同
的时候,内容中都会有明确的面积大小,
业主
在验房收房的时候,一定要用工具测量相应的面积大小,不一定要一模一样,但按照规定,误差不得大雨百分之三,否则业主有权不交房。 2、注意检查楼层高度 据专业人士介绍,普通商品房的楼层高度,一般是在2.8米左右,实际楼层高度,至少要在2.6米以上,否则业主可以不交房...
买二手房注意这些血泪教训
答:
6.首付给谁 二手房首付是支付给卖方的,不能由中介代收一般是在房屋过户当天支付首付款 建议在二手房交易中最好采用“资金监管”这种安全的首付款支付方式 7.
购房合同
要全面 合同中必须注明房屋基本信息,包括地址、门牌号、面积、户型。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住...
签了
购房合同
却没有到房管局备案,这样的合同有效吗?开发商去备案需要业...
答:
签了
购房合同
双方都签字盖章的就已经是有效合同,不管是否在房管局备案,备案只是为了防止开发商一房多卖而已,不是必须经过备案才能生效的。开发商去备案一般也不需要
业主
本人去,签字一般也不需要,要签字的话开发商自己签也可以了。另外,也看是期房还是现房,期房才需要备案,而且期房必须网签的,所以...
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